Strategie

Resultaten met de tag: Strategie

Huurcontract van WeWork Amsterdam aan Keizersgracht wordt mogelijk ontbonden

14 oktober 2019 WeWork Amsterdam verdwijnt mogelijk (tijdelijk) uit de hoofdstad. Vijf panden aan de Amsterdamse Keizersgracht krijgen naar alle waarschijnlijkheid binnenkort een andere huurder. De eigenaar van de ‘5 Keizers’ wil namelijk af van de huurovereenkomst met WeWork Amsterdam. Begin dit jaar werden de kantoorpanden aangekocht door Union Investment, onderdeel van de Duitse DZ Bank. Er is […] Lees verder

Amsterdamse huizenmarkt gaat richting zeepbel

14 oktober 2019 De Amsterdamse huizenmarkt en ook andere grote steden binnen de eurozone lopen het risico in een vastgoedbubbel terecht te komen. Door de uiterst lage rentes zijn de prijzen namelijk huizenhoog gestegen. Hierdoor ontstaat een enorme overwaardering, die als gevaarlijk beschouwd kan worden. Volgens de laatste cijfers is de kans op een vastgoedbubbel het hoogst in […] Lees verder

Erfpacht afkopen heeft minder effect dan verwacht op woningwaarde

14 oktober 2019 De waardevermeerdering van een huis door het afkopen de erfpacht is minder dan gedacht. Gemeenten en wetenschappers verwachtten dat een woning zonder erfpacht aantrekkelijker zou worden. Dat blijkt dus tegen te vallen. In grote steden zijn veel woningen op gemeentegrond gebouwd. De eigenaren van zo’n woning moeten ieder jaar erfpacht betalen. Daarnaast kunnen ze de […] Lees verder

Een stad op het water, is dat de toekomst voor Nederland?

14 oktober 2019 Nederlanders en het water zullen altijd een band met elkaar blijven houden. Ooit lag immers een groot deel van westelijk Nederland onder water, nu is dit deel van het land het meest welvarend. Omdat er steeds minder ruimte komt zoeken ingenieurs naar mogelijkheden om een stad op het water te bouwen. Het lijken ambitieuze plannen […] Lees verder

Banken hebben een groeiende voorkeur voor grote vastgoedprojecten

14 oktober 2019 Banken zoals ABN Amro worden steeds terughoudender om te investeren in kleinere vastgoedprojecten. Ze richten zich steeds vaker op grote vastgoedprojecten, die meer zekerheid en daardoor een hoger rendement op langere termijn bieden. De gemiddelde lening bij een vastgoedtransactie steeg in de afgelopen jaren spectaculair van 8 naar gemiddeld 23 miljoen euro. Minder kosten en […] Lees verder

Maakt de gemeente Rotterdam plannen met te grote risico’s?

30 september 2019 De Rekenkamer van de Rotterdamse gemeenteraad maakt zich zorgen. De gemeente maakt veel ambitieuze bouwplannen. Deze plannen brengen vaak grote financiële risico’s met zich mee die soms niet goed worden overzien. De Rekenkamer pleit er dan ook voor om bij het maken van ambitieuze toekomstplannen voor de stad beter te kijken naar de financiële gevolgen […] Lees verder

Particuliere beleggers verdienen nauwelijks nog op hun vastgoed

30 september 2019 Minister Kasja Ollongren doet meerdere voorstellen om te komen tot huurmatiging voor particulieren. De huren mogen niet te hard stijgen en er moeten meer woningen worden gebouwd om aan de groeiende vraag te kunnen voldoen. Maar vooral kleine particuliere verhuurders staan niet te juichen bij de door de minister voorgestelde plannen. Zij zien hun winst […] Lees verder

Amsterdam heeft behoefte aan meer middeldure huurwoningen

30 september 2019 De woningnood is hoog in sommige delen van het land. Amsterdam voert de ranglijst aan. Voor een huurwoning sta je hier vele jaren op de wachtlijst. Er is behoefte aan sociale woningbouw, maar ook het aanbod van middeldure huurwoningen blijft achter bij de vraag. De woningcorporaties willen deze woningen graag realiseren. Er moeten dringend woningen […] Lees verder

Woningbouw vraagt meer dan alleen maar huizen uit de grond stampen

30 september 2019 De transformatie van binnensteden heeft de aandacht in veel gemeenten. Kantoren en winkelpanden moeten ruimte maken voor woningen om het tekort op de woningmarkt op te heffen. Maar het is niet zo simpel als het misschien lijkt. Een voormalig kantoorpand transformeren tot woningen, of een winkelpand afbreken om er huizen neer te zetten is een […] Lees verder

Stimulering woningbouw heeft meer nodig dan 1 miljard euro

30 september 2019 In de Miljoenennota 2019 kondigt de regering aan dat er in 2020 een miljard euro extra vrijgemaakt wordt om de woningbouw te stimuleren. Deze stimuleringsregeling voor huurwoningen is bedoeld om woningcorporaties de mogelijkheid te bieden om jaarlijks 100 miljoen euro minder belasting af te dragen. Zij mogen aftrekposten opvoeren als ze woningen bouwen in de […] Lees verder