Juridisch

Resultaten met de tag: Juridisch

Bezwaar maken tegen villabelasting: een strategische overweging

19 augustus 2024 De vraag of huiseigenaren bezwaar moeten maken tegen de villabelasting is actueel, nu de Hoge Raad herhaaldelijk veronderstelde rendementen in box 3 heeft afgekeurd. Dit roept de vraag op of de villabelasting, die wordt toegepast op woningen met een waarde boven €1 miljoen, in strijd is met het Europees eigendomsrecht. Villabelasting en het Europees eigendomsrecht […] Lees verder

Bezwaarprocedures als verdienmodel voor omwonenden

14 augustus 2024 Projectontwikkelaars krijgen steeds vaker te maken met omwonenden en organisaties die bezwaarprocedures gebruiken om financieel gewin te behalen. Deze partijen dienen bezwaren in tegen nieuwbouwprojecten en zijn bereid deze terug te trekken in ruil voor aanzienlijke geldbedragen, die kunnen oplopen tot wel 100.000 euro. Dit leidt tot een zorgwekkende ontwikkeling waarbij bouwprojecten langdurig worden vertraagd, […] Lees verder

Villabelasting onder vuur na eerdere kritiek op box 3

14 augustus 2024 Na de vermogensrendementsheffing in box 3 staat nu ook de hogere bijtelling voor duurdere woningen, bekend als de villabelasting, ter discussie. Belastingadviseurs stellen dat dit toptarief van 2,35% op het eigenwoningforfait in strijd is met het Europees eigendomsrecht. Net als bij de box 3-heffing baseren de autoriteiten zich bij de villabelasting op aannames die volgens […] Lees verder

Rijkswaterstaat in beroep tegen bouwplannen Zuidplaspolder

8 augustus 2024 In de Zuidplaspolder, een van de laagst gelegen gebieden in Nederland, zijn bouwplannen voor 8000 woningen voorgesteld. Deze plannen stuiten op verzet van Rijkswaterstaat, die naar de Raad van State stapt vanwege bezwaren tegen het bestemmingsplan Middengebied Zuidplaspolder van de gemeente Zuidplas. Rijkswaterstaat vindt dat de gemeente onvoldoende maatregelen neemt om de verkeerseffecten op de […] Lees verder

Stilstand van nieuwbouw in Zwammerdam

8 augustus 2024 In Zwammerdam, Zuid-Holland, liggen de bouwplannen voor een nieuwe woonwijk stil door bezwaren van omwonenden. Jozef Kindt en Jaap van den Hoek van de Belangenvereniging Zwammerdam betreuren de vertraging, omdat het dorp dringend nieuwe woningen nodig heeft. De geplande wijk ‘De Verbinding’ De wijk ‘De Verbinding’ zou 123 nieuwe woningen bevatten, waaronder eengezinswoningen en appartementen. […] Lees verder

Woningborg-geschil: ‘Bewoners hebben nooit goede beschoeiing gehad’

29 juli 2024 Een recente zaak bij de Raad van Arbitrage in bouwgeschillen (RvA) belicht de problemen van kopers met hun aannemer omtrent een ondeugdelijke beschoeiing. Het conflict draait om een nieuwe woonwijk waarbij de oevers van de tuinen niet voldoende beschermd blijken te zijn tegen afkalving, ondanks dat dit volgens de overeenkomst de verantwoordelijkheid van de aannemer […] Lees verder

Huurverhoging tot drie procentpunt boven inflatie niet oneerlijk

23 juli 2024 Advies aan Hoge Raad De jaarlijkse verhoging van huur door woningverhuurders met een opslag tot drie procentpunt boven de inflatie is niet per se oneerlijk. Dit stelt de procureur-generaal in een recent advies aan de Hoge Raad, naar aanleiding van juridische vragen over de huurverhogingspraktijken van grote vastgoedbeleggers. Dit advies contrasteert met eerdere uitspraken van […] Lees verder

Geen terugbetaling van te veel betaalde huur door commerciële verhuurders

23 juli 2024 Zucht van verlichting voor verhuurders Verhuurders van woningen in Nederland hebben opgelucht gereageerd op het advies van de procureur-generaal aan de Hoge Raad, dat hen vrijwaart van het terugbetalen van miljarden aan huurders. Dit advies is een positief keerpunt voor de vastgoedsector, die het afgelopen jaar met strenge wetgeving te maken kreeg. Zo zijn onder […] Lees verder

Rechter: huurders van CBRE IM moeten huurverhoging slikken

11 juli 2024 De rechtbank Rotterdam heeft geoordeeld dat CBRE Investment Management (CBRE IM) de geplande huurverhoging voor zijn woningen mag doorvoeren, ondanks bezwaren van ruim vijfhonderd huurders. De huurders wilden via een kort geding de verhoging laten schrappen, maar de rechter oordeelde dat zij geen spoedeisend belang konden aantonen. Hierdoor zijn hun eisen afgewezen. Gebrek aan spoedeisend […] Lees verder

Woningbouw in diepe polder onder vuur: Hoogheemraadschap naar Raad van State

10 juli 2024 Bezwaren tegen het bestemmingsplan Het Hoogheemraadschap Schieland en Krimpenerwaard gaat in beroep bij de Raad van State tegen het bestemmingsplan van de gemeente Zuidplas voor grootschalige woningbouw in de Zuidplaspolder, een van de laagst gelegen gebieden van Nederland. Het hoogheemraadschap, verantwoordelijk voor waterkwaliteit en -beheer in dit deel van Zuid-Holland, vindt dat het plan onvoldoende […] Lees verder