Juridisch

Resultaten met de tag: Juridisch

Verbouwingen voorlopig uitgesloten van Wet Kwaliteitsborging bouwen

11 december 2024 Kosten en kwaliteit nog niet in balans Minister Mona Keijzer heeft besloten dat verbouwingen voorlopig niet onder de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) vallen. De reden? De kosten van kwaliteitsborging bij verbouwprojecten staan nog niet in verhouding tot de beoogde kwaliteitsverbetering. Dit blijkt uit een brief van de minister aan de Eerste Kamer. Volgens […] Lees verder

Geluidsisolatie schiet tekort in ‘hoogwaardige’ transformatiewoningen

9 december 2024 Beloftes van luxe versus de harde realiteit In een luxe transformatieproject op een landgoed werden vijftien ruime woningen van 200 tot 300 vierkante meter gerealiseerd. De projectontwikkelaar beloofde in de verkoopbrochure een ‘unieke hoogwaardige woonomgeving’ met een afwerking van ‘compromisloos hoog niveau’. Voor de nieuwe bewoners kwam de realiteit echter als een bittere teleurstelling: geluidsoverlast […] Lees verder

Stoppersgolf in Ede: het einde van de stal, maar wat komt ervoor in de plaats?

5 december 2024 Boeren stoppen massaal door stikstofcrisis In de gemeente Ede, bekend als de veestapelhoofdstad van Nederland, heeft de stikstofcrisis geleid tot een ongekende stoppersgolf onder veehouders. Maar liefst 76 boeren hebben zich aangemeld voor de opkoopregelingen van het Rijk, bedoeld om de stikstofuitstoot drastisch te verminderen. Daarmee stopt meer dan 10% van de piekbelasters in deze […] Lees verder

Eerste ervaringen met Wkb en Omgevingswet: gewenning en gemengde reacties

5 december 2024 Omgevingswet krijgt weinig lof Bijna een jaar na de invoering van de Omgevingswet en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) blijken de eerste ervaringen wisselend. Vooral gemeenten, aannemers en architecten zien nog weinig concrete voordelen. Wico Ankersmit, directeur van de Vereniging Bouw- en Woningtoezicht Nederland (VBWTN), uitte zijn kritiek tijdens een bijeenkomst van Nieman […] Lees verder

Ballast Nedam krijgt miljoenen minder voor Galaxy Tower, voltooiing stap dichterbij

5 december 2024 Retentierecht Ballast Nedam onder druk De weg naar de voltooiing van de Galaxy Tower in Utrecht lijkt een stap dichterbij, nu de rechtbank Amsterdam heeft bepaald dat ontwikkelaar De Lelie Vastgoed (DLV) een aanzienlijk lagere bankgarantie hoeft te stellen om het retentierecht van aannemer Ballast Nedam op te heffen. Het bedrag is verlaagd van €43 […] Lees verder

Overheid verdedigt ingrijpen op de huurmarkt als sociaal rechtvaardig

3 december 2024 Betaalbare woningen ook in grote steden essentieel Lagere inkomens moeten in Nederland betaalbare woningen kunnen huren, zelfs in het centrum van steden zoals Amsterdam. Dit principe verdedigde de Nederlandse staat recent tijdens een rechtszaak over het huurbeleid. Advocaat Matthijs Timmer benadrukte namens de staat dat marktwerking soms een scheefgroei veroorzaakt, en dat de overheid dan […] Lees verder

Brand bij AVR leidt tot grootste vastgoedclaim in Nederland

2 december 2024 Een ramp met enorme gevolgen De verwoestende brand bij de afvalverwerkingscentrale AVR in Rozenburg, eind september 2023, heeft niet alleen de fysieke infrastructuur van het bedrijf geraakt, maar ook de financiële en operationele kern. Hoewel er geen slachtoffers vielen, staat het bedrijf voor een ongekende uitdaging: de totale schade, inclusief gederfde inkomsten, overstijgt de verzekerde […] Lees verder

Hoge Raad biedt verhuurders ademruimte bij huurverhogingen

2 december 2024 Huurverhogingen vrijesectorwoningen blijven binnen de regels De Hoge Raad heeft bepaald dat jaarlijkse huurverhogingen door grote verhuurders van vrijesectorwoningen, zoals ASR en Vesteda, niet per definitie oneerlijk zijn. Een opslag van 3 procent bovenop de inflatie is daarmee juridisch toelaatbaar. Deze uitspraak, gebaseerd op een eerder advies van de procureur-generaal, biedt duidelijkheid in de juridische […] Lees verder

Wie is verantwoordelijk? Betongate in de parkeergarage

28 november 2024 Problemen in betonwerk: lekkage en slijtage Een project waarin een parkeerkelder en een tunnel onder 35 appartementen werden gebouwd, leidde tot een juridisch gevecht tussen de hoofdaannemer en de onderaannemer. Het betonwerk, met een aanneemsom van €187.500 exclusief btw, bleek niet vlekkeloos uitgevoerd. Kwaliteitscontroles brachten lekkages aan het licht die hersteld werden, maar nieuwe problemen […] Lees verder

CPB: Bouw kleinere woningen om middeninkomens te helpen

21 november 2024 Gebrek aan betaalbare woningen voor middeninkomens Het Centraal Planbureau (CPB) stelt in een recent rapport dat huishoudens met een middeninkomen die in te dure woningen wonen, gebaat zijn bij de bouw van meer kleinere woningen. Deze zogeheten beknelde huishoudens verdienen te veel voor sociale huur, maar te weinig om comfortabel een koopwoning of vrije sector […] Lees verder