Nieuws

Financieringstekort belemmert bouw middenhuurwoningen door corporaties

2 april 2024 Afspraken versus realiteit Woningcorporaties blijven steken op 26.100 van de afgesproken 50.000 middenhuurwoningen, gemaakt met demissionair minister Hugo de Jonge. Dit financiële tekort wordt voor het eerst duidelijk. Gebrek aan financiering Corporaties kunnen slechts de helft van de beoogde middenhuurwoningen financieren vanwege ontoereikende financieringsregels. Beleggers vinden de bouw van deze huurwoningen vaak niet winstgevend, waardoor […] Lees verder

Boete wegens vertraging wordt toegekend, maar wel gematigd

28 maart 2024 In een hoger beroep bij de Raad van Arbitrage in bouwgeschillen (RvA) wordt een zaak behandeld betreffende noodmaatregelen voor een nieuwgebouwd distributiecentrum, waarbij een deel van het geschil eerder in augustus 2022 aan bod kwam. Vaststellingsovereenkomst en noodreparaties Na een kort geding en spoedbodemprocedure sloten de hoofdaannemer en onderaannemer een vaststellingsovereenkomst (VSO) voor spoed- en […] Lees verder

Problemen met energielabels

28 maart 2024 Het energielabel blijft onderwerp van discussie, met recente rapporten die aangeven dat een aanzienlijk percentage van zowel woningen als bedrijfspanden onjuiste labels heeft. Bedrijven die huurders helpen om correcte labels te verkrijgen en terugbetaling van te veel betaalde huur te eisen, zijn in opkomst. Uitbreiding naar nieuwbouwprojecten Problemen met energielabels zijn niet beperkt tot bestaande […] Lees verder

Lekker wonen in honderd dagen

28 maart 2024 Het proces van kabinetsformaties duurt gemiddeld 103 dagen sinds 1946, maar lijkt weinig tastbare resultaten op te leveren. Terwijl dit traditioneel langdurige proces voortduurt, rijst de vraag: wat kan er wel in honderd dagen? Een onverwacht antwoord: het bouwen van een woonwijk. Mogelijkheden van versnelde woningbouw Traditioneel zou het bouwen van een woonwijk in honderd […] Lees verder

Veel eerder bouwen door parallelle planning

28 maart 2024 Versnelling van bouwprojecten door parallelle planning Het proces van planontwikkeling voor bouwprojecten duurt vaak meer dan tien jaar, wat niet meer aansluit bij de dringende behoefte aan woningen. Een nieuwe aanpak, parallelle planning genaamd, kan dit proces verkorten tot slechts twee jaar. Huidige situatie in het planproces Het traditionele planproces voor woningbouw omvat opeenvolgende stappen […] Lees verder

Huizenprijzen op weg naar nieuwe records

28 maart 2024 De huizenprijzen in Nederland zijn opnieuw aan het stijgen en lijken op weg naar een nieuw recordniveau, volgens diverse woningmarkteconomen. Ondanks een eerdere dip in prijzen als gevolg van stijgende hypotheekrentes en hoge energiekosten, tonen recente CBS-cijfers aan dat de prijzen sinds juni 2023 weer toenemen. Omstandigheden voor oververhitting De stijging wordt toegeschreven aan factoren […] Lees verder

Huishoudens minder gevoelig voor hogere hypotheekrente

28 maart 2024 Recente cijfers van De Nederlandsche Bank tonen aan dat Nederlandse huishoudens minder gevoelig zijn geworden voor veranderingen in de hypotheekrente. Dit wordt voornamelijk toegeschreven aan de langere rentevaste periodes die huishoudens hebben gekozen tijdens de periode van historisch lage rentes. Overzicht van schulden Eind vorig jaar bedroeg de totale schuld van huishoudens bij Nederlandse banken […] Lees verder

Woonlasten voor huiseigenaar stijgen het snelst in jaren

28 maart 2024 Dit jaar worden huiseigenaren geconfronteerd met aanzienlijk hogere lokale woonlasten, zo blijkt uit onderzoek van Coelo. Gemiddeld betalen eigenaar-bewoners €1670 aan gemeentelijke, provinciale en waterschapsheffingen, wat een stijging van 7,6% betekent ten opzichte van vorig jaar. Deze stijging is zowel absoluut als procentueel de grootste in minstens acht jaar. Dit jaar worden huiseigenaren geconfronteerd met […] Lees verder

Noodzaak van meer regie in de woningbouw

25 maart 2024 Minister Hugo de Jonge heeft een wetsvoorstel ingediend om de regie in de volkshuisvesting te versterken. Dit wetsvoorstel adresseert verschillende knelpunten, zoals het verantwoordelijk maken van het rijk voor voldoende bouwlocaties en het stimuleren van betaalbare woningen. Gemeenten worden aangespoord meer sociale woningen te bouwen en bezwaarprocedures worden bekort. Hoewel dit een positieve stap is, […] Lees verder

Huizenprijzen lopen weer snel op

25 maart 2024 De huizenprijzen in Nederland zijn weer snel aan het stijgen, zoals blijkt uit recente cijfers van het CBS en het Kadaster. In februari 2024 waren de prijzen gemiddeld 4,3% hoger dan een jaar eerder, en stegen ze met 1% vergeleken met januari van dat jaar. Gemiddeld betaalden kopers ruim €427.000 voor een koophuis. Terugkeer naar […] Lees verder