Woningprijzen op jaarbasis bijna 11% gestegen
22 augustus 2024
In juli 2024 zijn de prijzen van bestaande koopwoningen flink gestegen, met een gemiddelde toename van 10,6% ten opzichte van juli vorig jaar. Dit markeert de grootste prijsstijging in bijna twee jaar, aldus het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Ten opzichte van juni van dit jaar zijn de prijzen met 1,4% omhoog gegaan. Na een eerdere piek in juli 2022, gevolgd door een tijdelijke daling door hogere rentetarieven, is de prijsindex sinds juni vorig jaar weer aan het stijgen. De prijzen liggen nu 4,6% boven het niveau van de vorige piek.
Toename woningtransacties
Ondanks de stijgende prijzen, lijken kopers zich niet afzijdig te houden van de markt. Integendeel, het aantal woningtransacties is in juli met ongeveer 25% toegenomen, met in totaal 18.610 verkochte woningen, zoals geregistreerd door het Kadaster. In de eerste zeven maanden van 2024 zijn bijna 110.000 woningen verkocht, wat een stijging van ruim 11% betekent vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.
Overbieden bij woningverkopen
De spanning op de woningmarkt blijkt ook uit het toenemende aantal biedingen boven de vraagprijs. Volgens cijfers van woningplatform Huispedia werd in het tweede kwartaal van 2024 bij de meeste woningverkopen boven de vraagprijs geboden, met een gemiddelde overbieding van 4,1%. In steden als Utrecht en Amsterdam is de biedingenstrijd nog heviger, met gemiddelde overbiedingen van respectievelijk 11,2% en 9,3%.
Verschillen in cijfers tussen NVM en CBS/Kadaster
De makelaarsvereniging NVM rapporteerde eerder dat de mediane koopsom in het tweede kwartaal van 2024 met 13,6% is gestegen naar €468.000. Deze cijfers laten ook zien dat de huizenprijzen in het tweede kwartaal met 7,2% zijn gestegen ten opzichte van het eerste kwartaal van dit jaar. De verschillen in de cijfers van NVM en het CBS/Kadaster zijn te verklaren doordat zij verschillende bronnen gebruiken. De NVM baseert zich op koopovereenkomsten waarbij NVM-makelaars betrokken zijn, terwijl het CBS en het Kadaster zich richten op de bij het Kadaster geregistreerde koopakten.
Bron: fd.nl