Vastned boekt verlies na fusie door afwaarderingen
27 februari 2025
Lagere huuropbrengsten en afboekingen drukken resultaat
Vastgoedbedrijf Vastned heeft in 2024 een nettoverlies van bijna €7 miljoen geleden. Dit verlies is vooral toe te schrijven aan afwaarderingen op vastgoed, renteswaps en uitgestelde belastingbetalingen. Ondanks een operationeel resultaat van €28,8 miljoen, bleven de netto huuropbrengsten steken op €68,6 miljoen, bijna 5% minder dan de €72 miljoen in 2023.
Hoewel de opbrengsten lager waren, presteerde het bedrijf operationeel beter dan in 2023, toen het nettoverlies nog €15,2 miljoen bedroeg. De totale vastgoedportefeuille van Vastned had eind 2024 een waarde van ruim €1,2 miljard, waarbij Nederland met 36,7% het grootste aandeel heeft. De ‘loan to value’-ratio, oftewel de verhouding tussen schulden en bezittingen, kwam uit op 42,1%.
Nieuwe huurcontracten en stijgende huurprijzen
In 2024 sloot Vastned 107 nieuwe huurovereenkomsten af. De huurprijzen voor deze contracten liggen gemiddeld 7,1% hoger dan voorheen, wat volgens het bedrijf te danken is aan de kwaliteit van de vastgoedportefeuille. Bestaande winkels realiseerden een bescheiden huurstijging van 1,4%.
Spanje vormt echter een uitzondering. Daar daalden de huurinkomsten met 13,8%, voornamelijk door leegstand in een winkelcentrum in Málaga. Vastned verwacht dat deze locatie vanaf april 2025 weer inkomsten zal genereren.
Fusie Vastned Retail en Vastned Belgium afgerond
In september 2024 stemden de aandeelhouders van Vastned Retail en het Belgische dochterbedrijf Vastned Belgium in met een fusie. Dit markeerde het einde van een periode waarin Vastned opereerde met twee afzonderlijke entiteiten en twee hoofdkantoren. Sommige aandeelhouders van Vastned Belgium waren aanvankelijk tegen de samenvoeging, maar begin 2025 werd de fusie definitief.
De cijfers over 2024 en 2023 zijn daardoor ‘pro forma’, omdat de twee bedrijven destijds nog los van elkaar opereerden. Voor 2025 verwacht Vastned een direct resultaat – exclusief herwaarderingen – tussen de €1,95 en €2,05 per aandeel.
Bron: fd.nl