Vast is niet altijd vast: verbod op tijdelijke huurcontracten opnieuw onderwerp van debat

Politieke steun voor heropening huurcontracten-discussie

Nog geen jaar na invoering ligt het verbod op tijdelijke huurcontracten alweer onder vuur. Partijen als NSC en het CDA roepen het kabinet op om het verbod te versoepelen. Ze krijgen daarbij bijval van de VVD en BBB, wat het politieke draagvlak voor een heroverweging vergroot.

De Wet vaste huurcontracten, een initiatief van GroenLinks-PvdA en de ChristenUnie, maakte per juli 2023 een einde aan tijdelijke huurcontracten, met enkele uitzonderingen voor bijvoorbeeld studenten of mensen op de Waddeneilanden. De bedoeling: huurders meer zekerheid bieden en het opdrijven van huurprijzen via snelle wissels tegengaan. Maar volgens critici leidt het verbod nu juist tot een rem op het aanbod van kamers en kleinere huurwoningen.

Twee andere wetten veranderen het speelveld

NSC en CDA wijzen erop dat het huurrecht inmiddels ook via andere wetten is aangescherpt. De Wet betaalbare huur begrenst huurprijzen in het middensegment en de Wet goed verhuurderschap zorgt voor extra bescherming van huurders tegen malafide praktijken. Volgens Kamerlid Merlien Welzijn van NSC is de noodzaak van een absoluut verbod daarmee afgenomen.

Welzijn uit haar zorgen vooral over de terughoudendheid van hospita’s en hospessen om kamers te verhuren. Door het recht op een vast huurcontract zouden zij huiverig zijn om woonruimte aan te bieden, terwijl de vraag onder studenten en jongeren onverminderd hoog blijft.

Verzet en verdeeldheid in Den Haag

Niet iedereen is overtuigd van de noodzaak om de wet opnieuw open te breken. Pieter Grinwis van de ChristenUnie noemt het heropenen van de discussie een ‘doos van Pandora’ en beschuldigt NSC van naïviteit. Habtamu de Hoop van GroenLinks-PvdA reageerde ronduit geschrokken. Hij wijst erop dat er al een apart wetsvoorstel in voorbereiding is dat hospitaverhuur soepeler moet maken.

Toch lijkt het erop dat het politieke tij aan het keren is. De kritiek op de rigide werking van het verbod zwelt aan, en ook nieuwe woonminister Mona Keijzer bekijkt of de recent ingevoerde Wet betaalbare huur moet worden aangepast. Haar bevindingen worden volgende maand verwacht.

Wat betekent dit voor de huurmarkt?

De discussie over tijdelijke huurcontracten raakt direct aan het functioneren van de huurmarkt. Aan de ene kant is er behoefte aan stabiliteit en bescherming voor huurders, aan de andere kant aan flexibiliteit om in te kunnen spelen op de enorme druk op beschikbare woonruimte. Het huidige verbod lijkt die balans opnieuw op scherp te zetten.

Of het verbod daadwerkelijk wordt versoepeld of zelfs volledig teruggedraaid, hangt af van de politieke koers in de komende maanden. Eén ding is duidelijk: het laatste woord over tijdelijke huurcontracten is nog niet gezegd.

Bron: fd.nl