Stop strafbelasting op betaalbare woningen: geef corporaties ruimte om te bouwen

Hoge belastingen remmen de bouw van betaalbare woningen

Woningcorporaties staan voor een immense taak: 300.000 nieuwe betaalbare woningen bouwen, verduurzamen en onderhouden van de bestaande voorraad, en tegelijkertijd huisvesting bieden aan kwetsbare groepen. Terwijl het kabinet blijft aandringen op meer woningbouw, worden corporaties financieel beknot door belastingen die eigenlijk bedoeld zijn voor commerciële bedrijven. Denk aan vennootschapsbelasting en de ATAD-regeling, een Europese belasting tegen winstverschuiving, die corporaties zonder winstoogmerk onevenredig hard raakt. Dit zijn echte ‘strafbelastingen’ op het bouwen van betaalbare woningen.

Sociale huisvesters staan voor een onmogelijke keuze

De belastingen brengen corporaties in een lastige spagaat: hogere huren vragen van bewoners die al moeite hebben rond te komen, of minder woningen bouwen voor de grote groep woningzoekenden. Dit ondermijnt niet alleen de missie van corporaties, maar versterkt ook de kloof tussen huurders en kopers. Het is ironisch dat de overheid tegelijkertijd de hypotheekrenteaftrek voor hogere inkomens verhoogt, wat deze ongelijkheid verder vergroot.

Oneerlijke verdeling van kosten raakt de zwaksten

Door deze belastingmaatregelen wordt solidariteit afgedwongen bij huurders die vaak al weinig financiële ruimte hebben. De kosten voor betaalbare woningen worden indirect doorberekend in hun huren. Dit is een vorm van oneerlijke solidariteit: de mensen met de kleinste portemonnee worden geacht de grootste lasten te dragen. Ondertussen stroomt belastinggeld dat door corporaties is verdiend niet terug naar nieuwe woningbouw of verduurzaming, maar verdwijnt het in de algemene staatskas.

Meer bouwen, meer belasting

Een paradoxale realiteit: hoe meer corporaties bouwen, hoe meer belastingen zij moeten afdragen. Terwijl het kabinet luid roept om meer woningen, remt het diezelfde bouw door de financiële druk aan de achterkant op te voeren. Dit leidt tot vertraging in nieuwbouwprojecten en een verdere verergering van de wooncrisis. De enige oplossing is het herzien van deze financiële belemmeringen.

Collectieve verantwoordelijkheid voor een eerlijke woningmarkt

De wooncrisis is een maatschappelijk probleem dat vraagt om een collectieve aanpak. Het kabinet moet stoppen met het bedrijven van inkomenspolitiek via huurprijzen en ervoor zorgen dat corporaties financieel ademruimte krijgen. Door de ‘strafbelastingen’ op sociale huisvesting af te schaffen, kunnen corporaties hun focus verleggen naar waar het werkelijk om draait: voldoende betaalbare woningen bouwen voor iedereen.

Bron: fd.nl