Stikstof belemmert woningbouw: Halve koe of 600 woningen?

Woningprojecten stil door minimale stikstofuitstoot

Bouwbedrijf Heijmans heeft weinig last van de stikstofproblematiek als het gaat om de bedrijfsresultaten, maar ceo Ton Hillen maakt zich wel zorgen over de impasse in de vergunningverlening. Zo kan het project Willemspoort Zuid in Den Bosch niet doorgaan vanwege een overschrijding van de stikstofnorm met slechts 0,005 mol per hectare—minder dan de uitstoot van een halve koe.

Volgens Hillen is het onbegrijpelijk dat een bouwproject, waarbij emissievrij materieel wordt ingezet, geen vergunning krijgt terwijl één koe minder in de wei wél het verschil zou maken. “Met die ene koe minder hadden we niet alleen dit project kunnen realiseren, maar zelfs nóg een vergelijkbaar project—samen goed voor 600 woningen.”

Sterke jaarcijfers voor Heijmans ondanks vergunningstop

Ondanks deze hindernissen presenteerde Heijmans sterke cijfers over 2024. De omzet steeg met bijna een half miljard euro naar €2,6 miljard, terwijl de winst met 0,8% toenam tot €7,7 miljoen. De schuldenpositie werd flink teruggebracht: van €137 miljoen eind 2023 naar slechts €10 miljoen in 2024.

Ook in de woningbouwsector liet Heijmans groei zien. Het aantal opgeleverde woningen steeg met 23% naar 3181 woningen. De eigen houtskeletbouwfabriek in Heerenveen leverde 150 woningen, en hoewel dit eigenlijk het dubbele had moeten zijn, zorgden vertragingen in de vergunningsfase ervoor dat twee projecten werden uitgesteld.

Langdurige samenwerkingen als succesfactor

Volgens Hillen ligt de kracht van Heijmans in de focus op langdurige klantrelaties en risicobeheersing. Het bouwbedrijf schrijft zich alleen in voor projecten met een laag risicoprofiel en werkt steeds vaker voor vaste opdrachtgevers zoals Schiphol, ASML, Tennet en Rijkswaterstaat. Dit terugkerende werk was in 2024 goed voor 35% van de omzet en zal naar verwachting blijven groeien.

Een recent binnengehaalde opdracht is de bouw van een groot datacenter in Noord-Holland ter waarde van €96 miljoen. Hoewel Heijmans op verzoek van de opdrachtgever geheimzinnig deed over de locatie, werd al snel duidelijk dat het gaat om een uitbreiding van het bestaande Iron Mountain-datacenter bij Haarlem.

Discussie over datacenters en duurzaamheid

Datacenters roepen vaak discussie op vanwege hun hoge stroomverbruik en watergebruik voor koeling. Hillen had hierover onlangs een gesprek met jonge medewerkers, die aanvankelijk kritisch waren. “Toen zei ik: prima, maar dan leveren jullie nu ook je iPhones en stoppen jullie met AI-toepassingen.” Na enige reflectie kwamen zij tot een genuanceerder standpunt: datacenters moeten duurzamer worden en beter ingepast in de omgeving.

Bij het nieuwe datacenter zet Heijmans stappen in die richting. Zo wordt het pand modulair gebouwd, wat efficiënter is in ontwerp en realisatie. Dankzij generatieve AI konden ontwerpers de complexe bouwpuzzel binnen een dag oplossen, waar dat normaal een maand zou kosten. “Dit soort innovaties gaan we vaker inzetten,” aldus Hillen. “En ja, daarvoor zijn meer datacentra nodig, maar we bouwen ze wel steeds slimmer en energiezuiniger.”

Ondertussen wacht Heijmans af of er een doorbraak komt in de stikstofdiscussie. De vraag naar woningen blijft groot, maar zonder soepelere regelgeving blijven projecten zoals Willemspoort Zuid voorlopig op de plank liggen.

Bron: cobouw.nl