Nieuwe huurregels dreigen studentenhuisvesting te verstikken

De woningcrisis raakt studenten hard

De Wet Betaalbare Huur, die met goede bedoelingen werd ingevoerd om de huurmarkt eerlijker te maken, pakt desastreus uit voor particuliere verhuurders én studenten. Het tekort aan studentenwoningen is opgelopen tot 23.000, en dit aantal dreigt verder te stijgen. De nieuwe regels ontmoedigen verhuurders zodanig dat velen ervoor kiezen hun panden te verkopen, wat het woningtekort alleen maar verder vergroot.

Particuliere verhuurders spelen cruciale rol

Uit de cijfers blijkt dat particuliere verhuurders verantwoordelijk zijn voor maar liefst 42% van de studentenwoningen. Ze vormen een flexibele schil op de huurmarkt, waardoor ze snel kunnen inspelen op de behoeften van studenten. Deze flexibiliteit wordt echter ernstig beperkt door de nieuwe huurregels, waardoor verhuurders financieel in de knel komen en hun aanbod afnemen.

Strengere regels beperken aanbod

De Wet Betaalbare Huur stelt strenge regels, zoals het beperken van het aantal huurders per woning. Verhuurders mogen slechts twee huurders per zelfstandige woning hebben, wat hen dwingt panden te verkopen. Hierdoor wordt het voor studenten steeds moeilijker om geschikte woonruimte te vinden.

Kansen in tijdelijke contracten

Ondanks de beperkingen zijn er ook kansen. De wet biedt mogelijkheden voor tijdelijke contracten, wat verhuurders in staat stelt risico’s te beperken en op korte termijn studentenwoningen aan te bieden. Hoewel dit een tijdelijke oplossing biedt, blijft het onzeker of dit op lange termijn de tekorten kan opvangen.

Meer ruimte voor particuliere verhuur is essentieel

De markt heeft behoefte aan meer ruimte voor particuliere verhuurders. Door minder fiscale druk en meer stimulansen kan het aanbod weer groeien. Samenwerking tussen overheid en verhuurders is cruciaal om de studentenhuisvestingscrisis aan te pakken. Zonder hun bijdrage is een oplossing voor het tekort ondenkbaar.

Bron: NRC