Nieuwbouw stagneert: minder woningen opgeleverd in eerste helft van 2024

Aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen daalt

In de eerste zes maanden van 2024 zijn er 32.700 nieuwbouwwoningen opgeleverd in Nederland, aldus cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Dit aantal ligt lager dan in dezelfde periode vorig jaar, toen er 34.000 nieuwbouwwoningen werden gerealiseerd. Van de opgeleverde woningen werden er 23.700 door particuliere eigenaren gecreëerd en 8200 door woningcorporaties. De eigenaren van de resterende 800 nieuwbouwwoningen zijn niet bekendgemaakt.

Corporatiewoningen in opmars

Opvallend is dat het aantal nieuwbouwwoningen door woningcorporaties een flinke stijging heeft laten zien. In de eerste helft van 2023 bouwden corporaties 6300 woningen, maar dit jaar zijn dat er bijna 30% meer, met een totaal van 8200. Dit is een positieve ontwikkeling in een tijd waarin het woningtekort verder oploopt.

Voorlopige cijfers, meer context nodig

Het CBS benadrukt dat het om voorlopige cijfers gaat die alleen betrekking hebben op nieuwbouw. Naast nieuwbouw ontstaan er namelijk ook woningen door splitsing van bestaande panden en transformaties van kantoren. Tegelijkertijd verdwijnen er woningen door sloop of samenvoeging, waardoor het netto-effect op de woningvoorraad onzeker blijft.

Woningtekort blijft een groot probleem

Het woningtekort in Nederland blijft echter nijpend. Volgens een prognose van ABF Research, uitgevoerd in opdracht van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO), is het tekort in 2024 opgelopen tot 400.000 woningen. Vorig jaar lag dit tekort nog op 315.000. De stijging wordt onder meer veroorzaakt door de instroom van Oekraïense vluchtelingen, die de vraag naar woningen versneld heeft doen toenemen.