Nederlandse woningen goed betaalbaar vergeleken met andere landen

Huizenprijzen in Nederland in perspectief

Veel Nederlanders ervaren de huizenmarkt als onbetaalbaar, maar een internationale vergelijking schetst een ander beeld. Volgens een analyse van vergelijkingswebsite BestBrokers kost een Nederlandse woning van honderd vierkante meter gemiddeld 154 modale maandsalarissen. Dat lijkt veel, maar in Duitsland ligt dat aantal op 185 en in Turkije zelfs op een duizelingwekkende 631.

In sommige landen is een huis juist veel sneller te betalen. Zo heeft een koper in Zuid-Afrika gemiddeld slechts 71 maandsalarissen nodig om een woning van vergelijkbare grootte te financieren. Nederland zit daarmee in de middenmoot en blijkt, in vergelijking met veel andere Europese landen, relatief betaalbaar.

Hypotheekrente en inflatie verzachten de lasten

Naast de huizenprijzen keek BestBrokers ook naar hypotheekrentes in verschillende landen, waarbij rekening werd gehouden met de inflatie. In Nederland is de gemiddelde hypotheekrente 4,1%, terwijl de inflatie op 3,1% ligt. Dit betekent dat huizenkopers effectief slechts 1% aan reële rente betalen.

In sommige landen is de situatie nog gunstiger: daar ligt de inflatie hoger dan de hypotheekrente, waardoor leningen in feite goedkoper worden naarmate de tijd verstrijkt. Voor Nederlandse kopers betekent de relatief lage reële rente dat de lasten minder zwaar drukken dan op het eerste gezicht lijkt.

Nederlandse woningmarkt in Europees perspectief

Hoewel de huizenprijzen in Nederland hoog voelen, zijn ze in Europees verband zeker niet de duurste. Vooral in Oost-Europese landen zijn woningen naar verhouding kostbaarder, doordat de huizenprijzen daar relatief hoog liggen in verhouding tot de inkomens.

Voor vastgoedprofessionals en investeerders biedt deze vergelijking een interessant perspectief. De Nederlandse woningmarkt blijft uitdagend, maar blijkt internationaal gezien nog steeds relatief toegankelijk.

Bron: fd.nl