Ballast Nedam krijgt miljoenen minder voor Galaxy Tower, voltooiing stap dichterbij

Retentierecht Ballast Nedam onder druk

De weg naar de voltooiing van de Galaxy Tower in Utrecht lijkt een stap dichterbij, nu de rechtbank Amsterdam heeft bepaald dat ontwikkelaar De Lelie Vastgoed (DLV) een aanzienlijk lagere bankgarantie hoeft te stellen om het retentierecht van aannemer Ballast Nedam op te heffen. Het bedrag is verlaagd van €43 miljoen naar €29,2 miljoen, wat de ontwikkelaar ruimte geeft om de impasse rond het prestigieuze project te doorbreken. Hiermee kan DLV mogelijk een nieuwe aannemer inschakelen om de bouw voort te zetten.

Een bouwproject vol obstakels

De bouw van de Galaxy Tower begon in 2018 en had in 2021 afgerond moeten zijn. Echter, een reeks conflicten tussen Ballast Nedam en DLV leidde tot langdurige vertragingen. De samenwerking escaleerde in februari 2023, toen de aannemer het contract ontbond en het project stillegde. Met 75% van het werk voltooid, bleef de toren onafgemaakt, terwijl claims over vertragingsschade en meerwerk de juridische arena bereikten.

Miljoenenclaims en schadebeperkingen

Ballast Nedam claimde aanvankelijk €13 miljoen aan vertragingsschade, maar deskundigen bepaalden dat DLV slechts €2,9 miljoen hoeft te betalen. Volgens DLV-commissaris Giovanni van Eijl ligt de schuld grotendeels bij de aannemer vanwege trage voortgang en fouten in de bouw. Naast de schadevergoeding moet DLV nog €18 miljoen betalen voor de voltooiing van het project, hoewel dit bedrag volgens de ontwikkelaar verder kan worden verlaagd na aanvullende beoordelingen.

De juridische strijd gaat door

Hoewel de recente uitspraak een belangrijke stap is, is de voltooiing van de Galaxy Tower nog verre van gegarandeerd. Ballast Nedam houdt vol dat het recht heeft om het project in bezit te houden totdat volledige betaling is ontvangen. Deze kwestie wordt in 2025 verder uitgevochten in de rechtszaal, waarbij ook andere betrokken partijen, zoals Amrâth Hotels en Stichting Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer (SPROV), hun belangen verdedigen.

Een toren met potentie

De Galaxy Tower, die 250 hotelkamers en 317 appartementen omvat, is een prominente ontwikkeling in het Utrechtse stationsgebied. Het project, oorspronkelijk begroot op meer dan €100 miljoen, vertegenwoordigt niet alleen een architectonisch statement, maar ook een aanzienlijke economische investering. Voorlopig blijft de toekomst van de toren echter in handen van juristen en rechters, terwijl de bouwvakkers wachten op groen licht om hun werk te hervatten.

Bron: cobouw.nl