Doorzettingsvermogen loont: bouwproject Spark van start in hartje Utrecht

Een uitdagend project met grote ambities

In het centrum van Utrecht start de bouw van Spark, een bijzonder en complex bouwproject dat projectontwikkelaar Lingotto in 2018 wist binnen te halen na een unieke selectieprocedure. Spark omvat twee puntige woongebouwen, een kantoor, horeca en een park boven op een tram- en busbaan. Het project combineert duurzaamheid, innovatie en stedelijke vernieuwing. Maar de weg ernaartoe was allesbehalve eenvoudig.

Van beren op de weg tot doorbraak

Sinds de opdracht in 2018 werd toegekend, kreeg Lingotto te maken met talloze uitdagingen: de coronapandemie, stijgende bouwprijzen door de energiecrisis en complexe regelgeving rondom bouwen langs het spoor. Bob Jansen, oprichter van Lingotto, benadrukt dat het project niet alleen technische kennis vergde, maar vooral veel doorzettingsvermogen. “Het is belangrijk dat je als partijen bij elkaar blijft, ook als het tegenzit.”

Het belang van slimme samenwerking

Spark vroeg om nauwe samenwerking tussen de gemeente Utrecht, de provincie en andere belanghebbenden. Het gebied naast station Utrecht CS moest niet alleen geluidstil en sociaal veilig worden, maar ook tegemoetkomen aan de wensen van omwonenden. Het ontwerp werd aangepast om bredere zichtlijnen voor de tramlijn mogelijk te maken, wat tot vertraging en hogere kosten leidde. Uiteindelijk zorgde deze flexibiliteit ervoor dat het project kon doorgaan.

Innovatie in binnenstedelijk bouwen

De bouwplaats van Spark, gelegen langs een van de drukste fietspaden van Nederland, maakt het project extra uitdagend. Lingotto heeft innovatieve oplossingen ingezet om de bouw efficiënt en veilig te laten verlopen. De keuze voor Vink Bouw als aannemer, die ervaring heeft met complexe projecten, was hierin cruciaal. “Zodra we uit de bouwput zijn, wordt het een stuk eenvoudiger,” aldus Jansen.

Nieuwe kansen in stationsgebieden

Spark laat zien dat stationsomgevingen veel potentie bieden voor duurzame stedelijke ontwikkeling. Door een trambaan en drukke infrastructuur te combineren met woon- en werkruimte, bewijst het project dat complexe locaties benut kunnen worden. Volgens Jansen is Spark een voorbeeld dat op andere plekken in Nederland navolging kan krijgen.

Geen grote winst, wel een rijkere stad

Hoewel Lingotto door de vele tegenslagen geen grote winst verwacht, ziet Jansen het project vooral als een investering in de stad. “Spark maakt Utrecht rijker met een unieke plek in het hart van de stad.” Het project toont aan dat doorzettingsvermogen en samenwerking essentiële factoren zijn in binnenstedelijke gebiedsontwikkeling.

Bron: cobouw.nl