Canadese belegger Eres verkoopt opnieuw Nederlandse huurwoningen

77 appartementen verkocht in drie steden

De Canadese woningbelegger Eres heeft opnieuw een deel van zijn Nederlandse vastgoedbezit afgestoten. Deze week verkocht het beursgenoteerde bedrijf 77 appartementen voor een totaalbedrag van ruim €18 miljoen. De woningen bevinden zich in Enschede, Warnsveld en Venray.

In Venray ging het om 32 appartementen in de vrije sector, gekocht door een groep particuliere beleggers voor €8,5 miljoen. Het beheer van deze woningen komt in handen van Living Capital Partners, zo meldt het bedrijf op LinkedIn. Daarnaast werden 45 appartementen in Enschede en Warnsveld verkocht aan respectievelijk Enschede Real Estate en Warnsveld Real Estate, dochterbedrijven van het Etten-Leur Property Fund. Dit vastgoedfonds is deels in handen van Joris Zandbergen, CEO van vleeshandelaar Zandbergen World’s Finest Meat. De verkoopprijs van deze woningen bedroeg €9,62 miljoen.

Eres zet koers richting volledige exit

De verkoop past in de bredere strategie van Eres om zich geleidelijk terug te trekken uit Nederland. In 2023 probeerde het bedrijf in één klap zijn volledige portefeuille van 6.900 woningen te verkopen om de liquiditeitspositie te versterken. Dit plan mislukte echter, omdat geen enkele koper bereid was de gewenste boekwaarde van €1,7 miljard te betalen.

Daarop koos Eres ervoor om zijn Nederlandse vastgoedbezit in delen te verkopen. Deze aanpak leidde in september 2023 tot een van de grootste vastgoeddeals van de afgelopen jaren: de verkoop van bijna 3.000 huurwoningen aan een groep internationale investeerders onder leiding van het Amerikaanse TPG Angelo Gordon. De deal had een totale waarde van €695 miljoen.

Grootschalige verkopen zetten markt in beweging

Eres blijft in hoog tempo woningen verkopen. Begin 2024 kondigde het bedrijf al de verkoop aan van meer dan 500 huurwoningen aan de Nederlandse beleggers Rubens Capital Partners en Vivet. Deze transacties, met een gezamenlijke waarde van ruim €114 miljoen, laten zien dat de vraag naar Nederlandse huurwoningen onder beleggers nog steeds groot is, ondanks de veranderende marktomstandigheden.

Een aanzienlijk deel van de verkochte woningen zal naar verwachting worden uitgepond. Dit betekent dat ze bij mutatie van huurders per stuk worden doorverkocht, wat voor investeerders een lucratieve strategie kan zijn. Hoe snel Eres zijn resterende portefeuille van de hand zal doen, blijft onduidelijk, maar de trend is gezet: de Canadese belegger lijkt definitief afscheid te nemen van de Nederlandse huurmarkt.

Bron: fd.nl