Bezwaarprocedures tegen woningbouw blokkeren oplossingen voor woningnood

Het aanpakken van de woningnood wordt op veel plekken vertraagd door procedures van omwonenden die bezwaar maken tegen bouwplannen. Toch blijkt uit onderzoek dat grote gemeenten weinig zicht hebben op de omvang van deze zogeheten Nimby-problematiek (‘Not In My Back Yard’). Cijfers over het aantal procedures en de impact op woningbouwprojecten zijn vaak niet beschikbaar.

Gemeenten kunnen nauwelijks cijfers verstrekken

De onderzoeksredactie van Vastgoedmarkt vroeg de tien grootste gemeenten van Nederland naar het aantal bezwaarprocedures tegen woningbouwprojecten. Gemeenten zoals Den Haag en Breda gaven helemaal geen reactie, terwijl Rotterdam aangaf later terug te komen, maar uiteindelijk ook geen cijfers leverde. Amsterdam liet weten dat de informatie niet beschikbaar is, en Tilburg verwees slechts naar een algemene publicatie over het omgevingsrecht.

Zelfs gemeenten die wél reageerden, zoals Eindhoven, hadden maar beperkte informatie. Een woordvoerder meldde dat er momenteel negentien beroepszaken lopen bij de Raad van State, waarvan twaalf betrekking hebben op woningbouw. Deze projecten omvatten samen ongeveer 2.100 woningen. Maar over bezwaarprocedures die nog in eerdere stadia van besluitvorming zitten, kon Eindhoven geen gegevens geven. Volgens de gemeente zou het handmatig verzamelen van deze informatie een ‘onevenredige inspanning’ vergen.

Administratieve versnippering belemmert inzicht

Het ontbreken van duidelijke data toont aan hoe versnipperd het administratieve proces rondom bezwaarprocedures is. In sommige jaarverslagen van gemeenten worden deze zaken wel opgenomen, maar vaak ontbreekt dit in opvolgende jaren. Dit maakt het lastig om een structureel beeld te krijgen van hoe groot het probleem van bezwaarprocedures daadwerkelijk is en hoeveel woningbouw hierdoor wordt vertraagd.

Het gebrek aan inzicht komt op een moment dat de druk om meer woningen te bouwen enorm is. Nederland kampt al jaren met een tekort aan huizen, en elke vertraging in de bouwplanning verergert de situatie.

Noodzaak tot betere registratie en beleid

De huidige situatie vraagt om een verbeterde registratie van bezwaarprocedures en hun impact op woningbouwprojecten. Zonder betrouwbare data is het voor gemeenten en beleidsmakers moeilijk om in te schatten hoeveel woningen in de knel komen en hoe lang projecten vertraging oplopen door juridische procedures. Dit gebrek aan overzicht belemmert niet alleen de aanpak van de woningnood, maar zorgt er ook voor dat gemeenten niet effectief kunnen anticiperen op toekomstige obstakels.

Het probleem van bezwaarprocedures is niet nieuw, maar door de stijgende urgentie van de woningcrisis lijkt de roep om betere monitoring steeds luider te worden. Of gemeenten hierop inspelen met betere administratieve systemen, zal de komende jaren moeten blijken.

Bron: cobouw.nl