Achmea investeert €50 miljoen in verduurzaming huurwoningen

Verzekeraar Achmea zet een grote stap in het verduurzamen van de Nederlandse huurwoningvoorraad. Het bedrijf start een fonds met een initiële investering van €50 miljoen om oudere huurwoningen op te kopen en te verduurzamen. Het doel is om het fonds tegen 2030 te laten groeien naar een omvang van €1 miljard, mede dankzij bijdragen van andere institutionele beleggers.

Focus op huurwoningen met energielabel D of lager

In Nederland zijn er bijna een miljoen huurwoningen met energielabel D of lager, die niet voldoen aan de klimaatdoelstellingen van Parijs. Achmea wil via het fonds vooral grotere woningcomplexen of portefeuilles van beleggers verwerven. Woningen van individuele eigenaren vallen buiten het vizier. Het verduurzamen van deze woningen moet zorgen voor een aanzienlijke verlaging van de CO₂-uitstoot en een bijdrage leveren aan de landelijke klimaatdoelen.

Wat betekent verduurzaming voor huurders?

De woningen worden ‘Paris Proof’ gemaakt, wat inhoudt dat daken, gevels en vloeren worden geïsoleerd, gasgestookte installaties worden vervangen door warmtepompen en dubbel glas wordt geplaatst. Huurders profiteren van lagere energierekeningen, maar krijgen ook een huurverhoging om de verduurzamingskosten te compenseren. Volgens Achmea blijven de totale woonlasten (huur en energiekosten samen) gelijk of dalen deze zelfs licht.

Rendement en samenwerking met andere beleggers

Achmea nodigt andere institutionele beleggers uit om aan het fonds deel te nemen. Het beoogde rendement ligt rond de 6%, afkomstig uit directe huurinkomsten en de verwachte waardestijging van de woningen na verduurzaming. Hiermee is het fonds niet alleen een stap richting een duurzamere woningvoorraad, maar biedt het ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor partijen die bijdragen willen leveren aan de energietransitie.

Met deze aanpak zet Achmea een nieuwe standaard voor verduurzaming in de huurmarkt, een markt die van groot belang is om de klimaatdoelen te halen. Voor vastgoedprofessionals is dit een belangrijk signaal over de richting waarin de sector zich beweegt.

Bron: fd.nl