Achmea sluit hoofdkantoor in Zeist: thuiswerken verandert de spelregels

Hoofdkantoor verhuist naar Apeldoorn

Achmea heeft besloten om in 2028 zijn hoofdkantoor in Zeist te sluiten. Het huurcontract voor de locatie wordt niet verlengd, en de verzekeraar zal zijn hoofdkantoor onderbrengen in een bestaand kantoor in Apeldoorn. Deze beslissing is een gevolg van de structurele toename van thuiswerken, waardoor de behoefte aan kantoorruimte aanzienlijk is afgenomen.

De vestiging in Zeist, waar momenteel nog 1400 medewerkers werken, is al sinds de jaren negentig een belangrijk onderdeel van Achmea. Het vertrek markeert een verschuiving in hoe grote bedrijven omgaan met hun vastgoedportefeuille. Naast Apeldoorn behoudt Achmea kantoren in steden als Amsterdam, Leiden, Tilburg en Leeuwarden.

Thuiswerken drukt vraag naar kantoorruimte

Achmea is niet de enige organisatie die de impact van thuiswerken op kantoorruimte serieus neemt. Grote bedrijven voorspellen dat de komende jaren tot 20% van hun kantoorruimte overbodig zal worden. Dit heeft niet alleen gevolgen voor bedrijven zelf, maar ook voor de vastgoedmarkt. Onderzoek van vastgoedadviseur CBRE laat zien dat internationale beleggers minder investeren in Nederlands kantoorvastgoed. Ook wordt verwacht dat het aantal werkplekken per tien medewerkers daalt van zeven naar iets meer dan vijf.

Andere bedrijven zoals ING, Aegon, Deloitte en Rabobank hebben al stappen gezet om hun vastgoedportefeuilles te verkleinen.

Nieuwe koers onder leiding van Tetteroo

Bianca Tetteroo, de bestuursvoorzitter van Achmea sinds 2021, heeft de organisatie een nieuwe richting gegeven. Naast het terugbrengen van kantoorlocaties heeft Achmea recentelijk ook overnames gedaan in de pensioen- en vermogensbeheersector. Daarnaast sloot de verzekeraar een overeenkomst met de Amerikaanse investeerder Sixth Street om delen van hun levensverzekeringstakken samen te voegen.

Tetteroo noemt de verhuizing uit Zeist een logische stap. Het grote kantorencomplex wordt nu al slechts gedeeltelijk gebruikt, en het thuiswerken biedt kansen om kosten te besparen en efficiënter te werken. Ze benadrukt dat de verhuizing stapsgewijs zal plaatsvinden, met het zwaartepunt van de operaties in 2028. Het besluit is echter nog afhankelijk van advies van de centrale ondernemingsraad.

Impact op de vastgoedmarkt

De verschuiving naar thuiswerken en het verminderen van kantoorruimte heeft bredere gevolgen voor de vastgoedmarkt. Bedrijven zoeken naar manieren om hun vastgoedkosten te verlagen, en dat heeft een direct effect op de investeringen in kantoorvastgoed. Voor vastgoedprofessionals is het belangrijk om deze trends te volgen, aangezien ze de toekomst van de sector mede vormgeven.

De bewegingen van bedrijven zoals Achmea zijn signalen van een bredere transitie die niet alleen werkplekken, maar ook de inrichting van de vastgoedsector transformeert.

Bron: fd.nl