Cursus Vastgoedstrategie, Portfolio- en Risicomanagement

Deze module gaat over portefeuillemanagement van vastgoed. Sturen op maximale benutting c.q. verhuurbaarheid van vastgoed vormen de basis voor effectief en efficiënt beheer van vastgoed. Het gaat bij de afnemer van gebouwdiensten om de eisen die hij of zij stelt, vanuit het oogpunt van tevredenheid van de huurder tegen een redelijke prijs. Daarnaast zal de vastgoedorganisatie zelf de vinger aan de pols moeten houden of de beoogde (zowel voor de organisatie als maatschappelijke) doelstellingen worden behaald middels Integrated Reporting, dit gaat over meervoudige waardecreatie.

Op strategisch niveau moet de huidige, gewenste en toekomstige vraag naar vastgoed (kwantitatief en kwalitatief) worden gedefinieerd. Op basis hiervan kan een strategie worden uitgezet om vanuit de huidige situatie tot een nieuwe samenstelling van de vastgoedportefeuille te komen. Deze module zal de nadruk leggen op de kwaliteit in relatie tot de kosten, opbrengsten en toegevoegde waarde. Het gaat dan met name over de wijze waarop de portefeuille in beeld kan worden gebracht.

Het resultaat van de portefeuille-analyse is dat per vastgoedobject aangegeven kan worden om deze in exploitatie te houden, te verkopen, te herontwikkelen dan wel af te stoten. Daarnaast wat voor soort vastgoed aan de portefeuille toegevoegd dient te worden om deze in evenwicht te brengen en te houden.

Stap voor stap wordt in deze module inhoud gegeven aan een systematische aanpak van het management van vastgoed op strategisch niveau. Daarnaast wordt ingegaan op het nut van heldere doelstellingen en hoe deze op te stellen en te realiseren.

Tot slot wordt richting gegeven voor het opstellen van een strategisch plan voor een vastgoedbedrijf vanuit missie, visie en ambities. Onderwerpen die aan bod komen hebben betrekking op het uitvoeren van een bedrijfsanalyse, portefeuille-analyse en SWOT-analyse als instrument om voortdurend de bedrijfsvoering te monitoren.

Relevantie

Zonder overzicht over de vastgoedportefeuille is beslissen handelen uit het ongerijmde. Omdat verkeerde beslissingen zich bij vastgoed niet eenvoudig laten herstellen, is een systematische benadering van de kwaliteit van de portefeuille noodzakelijk.

Leerdoelen

• Je bent in staat om vanuit marktanalyse en de strategie van een organisatie een vastgoedstrategie te formuleren en een portefeuille-analyse uit te voeren.
• Je weet relevante thema’s (waaronder duurzaamheid) te benoemen en te kwantificeren met aandacht voor Meervoudige Waardecreatie
• Je kunt een risico-analyse opstellen voor de eigen portefeuille en weet hoe daarop het management te voeren