In de cursus Splitsing in Appartementsrechten en Wet- & Regelgeving komen alle relevante zaken aan bod die te maken hebben met, of voortkomen uit het splitsen van een gebouw in appartementsrechten.
Vooraf
Voordat een gebouw gesplitst kan worden, dient hier vaak een vergunning voor te worden aangevraagd. Deze toepasselijk genaamde splitsingsvergunning vereist een specifieke procedure, welke we in deze module behandelen.
Splitsingdocumenten
Vervolgens wordt er een splitsingsakte opgemaakt. Deze, en bijbehorende splitsingstekening(en) en -regelement komen uitgebreid aan bod.
Van alle drie deze documenten gaan we in op hun totstandkoming, de inhoud én eventuele specifieke aandachtspunten. Hierbij is ook het verschil tussen een ‘normale’ splitsing en een hoofd- en ondersplitsing van belang.
Huishoudelijk reglement
Ten slotte gaan we in op het huishoudelijk reglement, en de voor- en nadelen daarvan, zodat hier een overwogen keuze in gemaakt kan worden.
Wetgeving en aansprakelijkheid
Omdat de VvE en het splitsen van een gebouw veel juridische raakvlakken heeft, besteden we in deze module extra aandacht aan de juridische implicaties en aansprakelijkheid van betrokken partijen. Zo kijken we naar specifieke situaties en wie daarin verantwoordelijk is, tegenover welke consequenties.
Ook behandelen we het reservefonds voor groot onderhoud, de zorgplicht, dwingend recht en regelend recht én de geschillenbeslechting binnen de VvE.
Als afsluiting kijken we naar de regels omtrent bouwen, arbeidstijden en keuringen.
Leerdoelen van de cursus Splitsing in Appartementsrechten en Wet- & Regelgeving
- Je krijgt inzicht in de documenten die verband houden met het ontstaan van de VvE
- Je legt een basis voor de geldende wetten, rechten en plichten omtrent de VvE.
Inhoud
- Appartementsrecht
- Splitsingsvergunning, -akte, -reglement en -tekening
- Functie van het Modelreglement
- Hoofd- en ondersplitsing
- Huishoudelijk reglement
- Verantwoordelijkheden en aansprakelijkheden
- Verplichtingen reservefonds
- Zorgplicht van eigenaren
- Beleid van de VvE
- Geschillen en geschillenbeslechting
- Bouwregelgeving
- Arbowetgeving
- Verplichte keuringen
Beoordeeld met een 8,3
De cursus Splitsing in Appartementsrechten en Wet- & Regelgeving is onderdeel van de opleiding Professioneel VvE-beheer, deze opleiding wordt door onze deelnemers beoordeeld met een 8,3.
Meer weten?
Uitgebreide informatie over deze opleiding? Download dan vrijblijvend de brochure.
Deze module is onderdeel van
| Niveau | Mbo+ |
| Aantal lessen | 3 lesdagen |
| Prijs | €1595,- excl. BTW |
| Niveau | Hbo-niveau |
| Aantal lessen | 8 lesdagen |
| Prijs | €3495,- excl. BTW |
Docenten
Nanda de Wilde
Vastgoedadvocaat - Perwijs Vastgoedadvies
Nanda is naast haar werk als vastgoedadvocaat voorzitter van de RvC Stichting Destion (woningbouwcorporatie in Gennep e.o.), lid RvC Woonwaarts(woningbouwcorporatie in Nijmegen, Druten en Beuningen). Daarnaast is zij lid van de Vereniging van Huurrecht Advocaten (VHA), lid van de Vereniging voor Bouwrecht Advocaten (VBRA) en lid van Vereniging voor appartementsrechtjuristen. Daarnaast heeft zij meerdere boeken geschreven over huurrecht, koop onroerend goed, de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen en appartementsrecht.
Reviews
“Passievolle docenten en in korte tijd veel kennis opgedaan”
Door omstandigheden werd de cursus deels digitaal gegeven, deels in de praktijk. Tijdens deze periode heeft de VBS ontzettend hun best gedaan om de cursussen door te laten gaan. Hier zijn zij zeer flexibel mee omgegaan en hebben dit keurig opgelost. Ik geef zelf voorkeur aan de praktijk, omdat je dan goed met de docent en andere cursusleden kunt sparren. Door voorbeelden uit de praktijk te gebruiken en nieuwe stof te bespreken, kom je tot nieuwe en andere inzichten.
Het is absoluut een leerzame en interessante cursus. De cursus is wel beter te volgen wanneer je al eerder enige basis kennis hebt opgedaan op het gebied van VvE-Beheer, omdat er enkele ingewikkelde termen voorbij kunnen komen. Iedere docent beschikt over veel kennis en vertelt met passie over de verschillende onderwerpen. Ik heb de dagen met veel plezier beleefd en in een korte tijd veel kennis opgedaan.
- Kundige en enthousiaste docenten
- Gebruik van voorbeelden uit de praktijk
- Veel ruimte tot stellen van vragen (ook nadat de lessen zijn gevolgd)
“Een praktische cursus waar voldoende ruimte is voor vragen en discussies”
Ik heb zojuist de cursus afgerond en ik moet zeggen dat het een uitstekende cursus is. De cursus is makkelijk te vinden op het internet, goed te boeken je krijgt alle ondersteuning vanuit Vastgoed Business School. Op mails krijg je meteen een antwoord en beloftes worden nagekomen.
De inhoud van de cursus is uitgebreid. In de eerste lessen gaat het om de juridische aspecten en dat zijn pittige lessen als je geen juridische achtergrond hebt. Daarna wordt het praktischer en komen er onderwerpen als communicatie en veiligheid. Het is een praktische cursus waar voldoende ruimte is voor vragen en discussies. Enige nadeel is de locatie. Die is slecht georganiseerd, klimaat in de ruimten is of heet of koud en de lunch is een chaos.
Wij hebben inmiddels voor een betere locatie gekozen voor deze cursus.
- ruimte voor vragen en discussie
- uitgebreide en praktische cursus
- goede ondersteuning vanuit Vastgoed Business School
“Ik zou de cursus iedereen aanraden die zijn/haar vak serieus neemt”
Mijn ervaring met de Cursus Professioneel VvE beheer van de Vastgoed Business School was zeer positief. De leerstof beslaat de vele aspecten die het VvE-beheer rijk is. De docenten zijn zeer ervaren zowel in theorie als praktijk. Bovendien wisten ze de stof heel goed en levendig over te brengen. Positief was ook dat cursisten de gelegenheid krijgen om eigen ervaringen te delen.
De locatie is prima, op vijf minuten afstand van het centraal station. En de catering prima verzorgd. Een aandachtspuntje is dat het aspect administratie – financieel wel iets uitgebreider zou kunnen. De cursus is niet goedkoop, maar de prijs kwaliteit verhouding is prima. Deze cursus op het gebied van VvE beheer is de meest uitgebreide die VvE land rijk is, met een uitstekende mix van theorie en praktijk.
Mijn eindoordeel over deze opleiding in een cijfer is een 9. Ik zou de cursus iedereen aanraden die zijn/haar vak serieus neemt.
- uitgebreide leerstof
- ervaren docenten
- veel ruimte voor eigen inbreng
“Positieve ervaring met Vastgoed Business School”
Mijn ervaringen met de opleiding van Vastgoed Business School zijn positief. Uiteindelijk leer je het bijzondere vak van VvE-Beheerder alleen goed tijdens het uitvoeren van je functie. Wel geeft de opleiding je een goede start om duidelijkheid te krijgen in de vele vragen.
- goede antwoorden op mijn vragen gekregen
- ervaring met Vastgoed Business School