Nieuwbouwproductie zakt in, behalve in Noord-Holland

Landelijke daling opgeleverde nieuwbouwwoningen

De bouwsector heeft een duidelijk signaal afgegeven: het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen is het afgelopen jaar gedaald. Tussen januari 2024 en januari 2025 zijn er 69.105 nieuwbouwwoningen opgeleverd, waar dat er een jaar eerder nog 72.495 waren. Een daling van 4,7 procent, die laat zien dat de productie op veel plekken onder druk staat.

Deze cijfers komen uit de nieuwste data van Cobouw Bouwberichten. Ze tonen niet alleen een landelijke trend, maar laten ook zien dat de verschillen per provincie groot zijn. Sommige regio’s lijken voorlopig even hun bouwambities te moeten bijstellen.

Regionale verschillen in woningbouwproductie

De grootste daling is zichtbaar in Limburg, waar het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen in een jaar tijd met maar liefst 28 procent is teruggelopen. Ook in Zeeland (-23,1 procent), Gelderland (-14,8 procent) en Noord-Brabant (-14,7 procent) is de afname fors. Zelfs provincies met een traditioneel stabiel bouwvolume laten nu dalende cijfers zien.

In Friesland blijft de impact beperkt, met een lichte daling van slechts 0,3 procent. Daarmee laat de provincie zien dat het ook mogelijk is om het hoofd boven water te houden – al is ook daar sprake van stagnatie.

Positieve uitschieters in Noord-Holland en Overijssel

Tegenover de landelijke daling staan enkele positieve uitzonderingen. In Noord-Holland steeg het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen opvallend sterk: van 10.971 in januari 2024 naar 15.089 in januari 2025 – een stijging van 37,5 procent. Daarmee levert de provincie een belangrijke bijdrage aan het totaal.

Ook Overijssel noteert een stijging, zij het bescheidener. Daar werden in dezelfde periode 4.581 woningen opgeleverd, een toename van 1,5 procent. Het laat zien dat gerichte inspanningen en lokale omstandigheden een groot verschil kunnen maken in de voortgang van woningbouw.

Woningbouw in beweging

De cijfers maken duidelijk dat de woningbouw in Nederland allesbehalve stabiel is. Waar de ene regio meters maakt, stokt de productie elders. Dat vraagt om maatwerk in beleid, investeringen en samenwerking tussen gemeenten, ontwikkelaars en bouwbedrijven. Want hoewel een landelijke daling van 4,7 procent niet direct dramatisch klinkt, ligt daaronder een complex en regionaal zeer uiteenlopend verhaal.

Voor iedereen die actief is in gebiedsontwikkeling, woningbouwprojecten of planvorming zijn deze cijfers relevant. Niet alleen om te weten waar het goed gaat of juist stroef loopt, maar ook om te kunnen bijsturen en kansen te benutten waar die zich wél voordoen.

Bron: cobouw.nl