Betaalbare woningbouw blijft prioriteit: NSC trekt duidelijke grens

NSC houdt vast aan betaalbaarheidseisen

Het voorstel om de betaalbaarheidseisen voor woningbouw te versoepelen stuit op een stevige “nee” van coalitiepartij Nieuw Sociaal Contract (NSC). Volgens Kamerlid Merlien Welzijn is het cruciaal dat twee derde van de nieuwbouw betaalbaar blijft voor huurders en kopers. “Die boodschap willen we minister Mona Keijzer heel duidelijk meegeven,” benadrukt ze in aanloop naar de woontop die volgende maand plaatsvindt.

Keijzer had tijdens een recent Kamerdebat geopperd de regels te versoepelen om de ambitieuze bouwdoelstelling van honderdduizend woningen per jaar te halen. Bouwers en beleggers dringen aan op meer ruimte voor duurdere woningen, maar NSC ziet dat als een bedreiging voor de betaalbaarheid en houdt vast aan de afspraken uit het hoofdlijnenakkoord.

Koerswijziging lijkt kansloos in de Kamer

De vasthoudendheid van NSC maakt het vrijwel zeker dat er in de Tweede Kamer geen meerderheid zal zijn voor versoepeling van de eisen. Naast NSC hebben ook partijen als GroenLinks-PvdA en de PVV hun steun uitgesproken voor de huidige afspraken.

Aanstaande donderdag debatteert de Kamer opnieuw over dit onderwerp. Het hoofdlijnenakkoord stelt dat betaalbare huurwoningen niet duurder mogen zijn dan €1.156 per maand en koopwoningen maximaal €390.000 mogen kosten. Voor minister Keijzer lijkt er weinig ruimte om hieraan te tornen, zeker met de aanstaande woontop waar bindende afspraken worden verwacht.

De druk op de betaalbaarheid

De bouwsector en commerciële investeerders waarschuwen dat veel projecten niet rendabel zijn onder de huidige eisen. Ze pleiten voor lagere eisen of extra overheidsfinanciering. Minister Keijzer liet eerder weten dat zij deze zorgen serieus neemt en een onderzoek heeft laten uitvoeren naar de haalbaarheid van de regels. Maar Kamerlid Welzijn benadrukt dat bouwen voor de vraag van de gewone burger voorop moet staan, en niet de wensen van investeerders.

Een recent rapport van ABF Research bevestigt dit standpunt: 64% van de nieuwe woningen moet betaalbaar zijn om te voldoen aan de vraag tot 2039. Welzijn ziet daarom meer heil in een nauwere samenwerking met woningcorporaties dan met commerciële partijen. Ook pleit ze voor snelle uitvoering van de beloofde grondbank om betaalbare bouwgrond beschikbaar te maken.

Een verdeelde Kamer over de aanpak

Binnen de Kamer is er verdeeldheid over de juiste aanpak. Waar PVV en GroenLinks-PvdA alarm slaan bij het idee van versoepeling, steunt VVD-Kamerlid Peter de Groot minister Keijzer in haar pragmatische benadering. Volgens De Groot is flexibiliteit nodig om de bouwproductie op peil te houden en woningzoekenden niet verder in de kou te laten staan.

De uitkomst van het debat en de afspraken tijdens de woontop zullen cruciaal zijn voor de toekomst van de Nederlandse woningbouw en de betaalbaarheid van woningen.

Bron: fd.nl