Heijmans ziet woningverkoop verdubbelen dankzij overname van Van Wanrooij

De woningverkoop van Heijmans heeft dit jaar een flinke impuls gekregen. Tot en met oktober verkocht de bouwonderneming maar liefst 2284 nieuwbouwwoningen, bijna een verdubbeling ten opzichte van dezelfde periode in 2023. Deze stijging is vooral te danken aan de overname van de Brabantse bouwer Van Wanrooij, zo meldde Heijmans in een recente tradingupdate.

Effect van de overname op woningverkopen

Zonder de bijdrage van Van Wanrooij zou het totaal aantal verkochte woningen dit jaar 1383 zijn geweest, aanzienlijk minder dan het huidige totaal. De acquisitie van Van Wanrooij, die Heijmans zo’n €300 miljoen kostte, blijkt daarmee direct resultaat op te leveren. Een groot deel van de verkochte woningen werd aangeschaft door particulieren, en Heijmans ziet hier een aanhoudende stijgende lijn in de vraag sinds het derde kwartaal van 2023.

Particuliere markt trekt aan, zakelijke markt blijft stabiel

Op de particuliere markt constateert Heijmans een sterke groei. De verkopen aan particulieren zijn flink toegenomen, terwijl de zakelijke markt voor nieuwbouwwoningen gelijk bleef ten opzichte van 2023. Wel ziet de bouwonderneming een verschuiving in deze markt: institutionele beleggers maken plaats voor woningcorporaties als belangrijkste afnemers.

Bezwaarmakers blijven woningbouw vertragen

Ceo Ton Hillen van Heijmans liet in een toelichting weten zich zorgen te maken over het groeiende woningtekort. Hij benadrukte dat zijn bedrijf nog meer woningen had kunnen verkopen als er minder bezwaarprocedures waren geweest. Momenteel wachten zo’n 4000 woningen op goedkeuring van procedures, waardoor projecten vastlopen bij onder andere de Raad van State. Hillen pleit voor een betere balans in het recht op bezwaar, zodat de stem van woningzoekenden meer invloed krijgt.

Raad van State neemt bouwprocedures onder de loep

De Raad van State heeft aangegeven voorrang te geven aan procedures rondom bouwplannen. Dit is goed nieuws voor projecten zoals de bouw van 8000 woningen in de Zuidplaspolder, waar vertraging wordt verwacht door twee lopende beroepsprocedures. Deze prioritering moet helpen om de lange wachttijden enigszins te verlichten.

Groeiende werkvoorraad en ambitieuze toekomstplannen

De werkvoorraad van Heijmans, een belangrijke indicator voor de toekomstige omzet, staat momenteel op €2,7 miljard, iets hoger dan een jaar geleden. Heijmans start binnenkort ook met de bouw van een grote uitbreiding van de bagagekelder op Eindhoven Airport, het grootste project in de geschiedenis van de luchthaven. Dit project draagt bij aan de omzetprognose voor 2024, die rond de €2,5 miljard ligt, met een verwachte stijging in de ebitda-marge naar 7,5%.

Heijmans heeft grote ambities voor de toekomst: tegen 2027 mikt het bedrijf op een omzet van €3 miljard en een winstgevendheid tussen 7% en 9%. Daarnaast wil het bedrijf de aandeelhouders belonen met een dividenduitkering van 50% van het nettoresultaat, volledig in contanten.

Bron: fd.nl