Vastned zet verkoop van winkelpanden stop: focus op stabiele groei

Winkelbelegger Vastned heeft besloten te stoppen met het afstoten van vastgoed. Het bedrijf, dat genoteerd is aan de beurs, zag de schuldenlast de afgelopen tijd genoeg dalen om verdere verkopen voorlopig te pauzeren. Deze beslissing komt samen met een lichte opleving van de vastgoedmarkt, deels veroorzaakt door een daling van de rente. ‘De verkoop van ongeveer 10% van ons portfolio heeft de balans van Vastned versterkt,’ aldus ceo Reinier Walta bij de presentatie van de kwartaalcijfers.

Belangrijke vastgoedtransacties in 2023

In de eerste negen maanden van dit jaar verkocht Vastned voor €132,6 miljoen aan vastgoed, waarvan €6,6 miljoen in het derde kwartaal. De grootste transactie was de verkoop van Rokin Plaza, een groot winkelcomplex in het centrum van Amsterdam, voor ongeveer €100 miljoen aan TTY Management. Dit investeringsbedrijf is eigendom van Uniqlo-topman Tadashi Yanai, en Uniqlo is een van de huurders in Rokin Plaza. Naast Amsterdam verkocht Vastned ook winkelpanden in steden als Apeldoorn, Hardenberg, Harderwijk en Brunssum.

Schuldgraad binnen doelstellingen

De verkoop van winkelvastgoed was onderdeel van een strategie om de schuldgraad van Vastned te verlagen. Deze schuldgraad, die de verhouding tussen schulden en bezittingen aangeeft, moest onder de 40% blijven. Door de succesvolle verkopen voldoet het bedrijf nu aan deze doelstelling, hoewel exacte cijfers over de huidige schuldgraad niet in het kwartaalrapport zijn opgenomen. Tijdens het tweede kwartaal van dit jaar lag de schuldgraad nog op 40,7%.

Strategische heroriëntatie en fusie

De verkoop van vastgoed maakte deel uit van een bredere strategische heroriëntatie die Vastned vorig jaar lanceerde. Deze koerswijziging was een reactie op veranderingen in de vastgoedmarkt, waaronder de stijgende rentes die de schuldenlast van vastgoedbedrijven zwaarder maakten. Naast de verkoopplannen kondigde Vastned dit voorjaar ook een fusie aan met het Belgische dochterbedrijf. Deze fusie, die tot doel heeft om kosten te besparen, werd in september goedgekeurd door de aandeelhouders en moet op 1 januari definitief zijn.

Prognose voor winst per aandeel blijft ongewijzigd

Ondanks de recente verkoop van winkelpanden en de aanstaande fusie, handhaaft Vastned zijn verwachtingen voor de winst per aandeel. Deze blijft tussen de €1,75 en €1,85 per aandeel, zoals eerder aangegeven. Het bedrijf blijft gefocust op stabiliteit en een gezonde financiële positie, nu de grootste herstructureringen achter de rug zijn.

Bron: fd.nl