Wereldhave ziet huurinkomsten stijgen door aantrekkende vraag naar winkelvastgoed

De winkelbelegger Wereldhave heeft in de eerste negen maanden van 2024 een flinke stijging in de nettohuurinkomsten gezien. Ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar namen de inkomsten met meer dan 10% toe, van €93,7 miljoen in 2023 naar €103,3 miljoen dit jaar. De cijfers werden vrijdag voorbeurs bekendgemaakt tijdens de presentatie van het derde kwartaalresultaat.

Huurcontracten boven marktconforme huur

Vooral in Nederland deed Wereldhave het goed. De nettohuurinkomsten van hun Nederlandse vestigingen stegen met 9,4% ten opzichte van vorig jaar, voor een gelijk aantal locaties. Dit jaar zijn er al 126 nieuwe huurcontracten afgesloten, waarbij de huurprijzen gemiddeld 9,6% boven de marktconforme huur lagen. Dit toont aan dat er een hernieuwde interesse is in winkelvastgoed in Nederland.

Aantrekkende vraag in retailsector

Wereldhave-ceo Matthijs Storm ziet positieve ontwikkelingen in de retailsector, zowel in Nederland als in België. ‘De licht gedaalde rente van de afgelopen maanden zorgt ervoor dat het aantal transacties weer toeneemt,’ aldus Storm. Vooral vanuit de kleding- en discountbranche is er meer vraag naar winkelruimte, wat bijdraagt aan de positieve cijfers van Wereldhave.

Verkoop van twee winkelcentra in Nederland

Dankzij de gestegen nettohuurinkomsten is de waarde van Wereldhave’s 21 winkelcentra met 3,4% gestegen tot €2,2 miljard. Het vastgoedbedrijf streeft naar een lagere schuldgraad, oftewel de loan-to-value, die nu op 42,7% ligt. Het doel is om deze verhouding onder de 40% te krijgen. De eerder aangekondigde verkoop van twee Nederlandse winkelcentra moet bijdragen aan dit doel. Ceo Storm geeft aan dat er ‘vooruitgang’ is geboekt, maar verwacht pas bij de jaarcijfers meer details te kunnen delen.

Bron: fd.nl