Starters op de woningmarkt: hoeveel eigen geld is nodig voor een appartement?

De stijgende huizenprijzen maken het voor veel starters steeds moeilijker om een woning te kopen. Vooral voor alleenstaande jongeren met een modaal inkomen is het een grote uitdaging om een appartement te bemachtigen. Uit onderzoek van Independer blijkt dat een gemiddeld appartement in Nederland in het eerste halfjaar van dit jaar al ruim €362.000 kostte. Dit betekent dat een alleenstaande starter met een modaal inkomen, naast het afsluiten van een maximale hypotheek, gemiddeld nog zo’n €157.000 aan eigen spaargeld moet inleggen.

Verschillen per regio

De situatie is niet overal in Nederland hetzelfde. In ruim een kwart van de gemeenten moeten starters tot 35 jaar met een modaal inkomen zelfs meer dan €200.000 aan eigen geld op tafel leggen om een appartement te kunnen kopen. Het gaat hier vooral om steden en gemeenten waar de woningmarkt bijzonder krap is. Aan de randen van Nederland, bijvoorbeeld in landelijke gebieden, ligt het benodigde bedrag echter beduidend lager. Hier kan een paar tienduizenden euro’s aan eigen geld al voldoende zijn voor de aankoop van een appartement.

Amsterdam versus kleinere steden

Amsterdam blijft één van de duurste steden om een appartement te kopen. Volgens Independer hebben jonge alleenstaande starters met een modaal inkomen in de hoofdstad maar liefst €400.000 eigen geld nodig om een appartement te financieren. Ter vergelijking: in Sittard hoeft een starter maar €15.000 eigen geld mee te brengen. Bovendien zijn de appartementen in Sittard gemiddeld groter dan die in Amsterdam. In Sittard is een appartement namelijk zo’n 93 vierkante meter, terwijl dit in Amsterdam slechts 76 vierkante meter is.

Samen kopen: meer slagkracht

Stellen die samen een woning kopen, staan financieel sterker dan alleenstaande kopers. Dit geldt niet alleen voor appartementen, maar ook voor eengezinswoningen. In ongeveer 40% van de gemeenten hoeven jonge stellen met beiden een modaal inkomen maximaal €10.000 aan eigen geld bij te leggen voor de aankoop van een eengezinswoning. Toch blijft Amsterdam ook voor stellen een lastige markt. Hier hebben zij nog altijd €318.000 eigen geld nodig om een eengezinswoning te kunnen kopen.

Bron: fd.nl