Goed en goedkoop wonen in landelijke gemeenten

De vraag waar je het meeste woongenot krijgt voor je geld, blijkt vaak niet in de grote steden beantwoord te worden. Uit onderzoek blijkt dat huizenkopers in landelijke gebieden zoals Pekela, Staphorst, Waadhoeke en Het Hogeland de meeste waarde voor hun geld krijgen, mede door de hoge levenskwaliteit in deze regio’s. In contrast hiermee betalen kopers in steden als Amsterdam, Bloemendaal en Laren aanzienlijk meer voor een vergelijkbare kwaliteit van leven.

Brede welvaart als maatstaf

De brede welvaartsindicator (BWI), ontwikkeld door Rabobank en de Universiteit Utrecht, meet naast economische welvaart ook welzijnsaspecten zoals veiligheid en gezondheid. De brede welvaart is een groeiend concept in zowel publieke als politieke discussies, vooral sinds 2016. Recente analyses laten zien dat deze vorm van welvaart het hoogst is in landelijke gebieden, terwijl grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag lager scoren. Hoewel de verschillen tussen regio’s niet groot zijn, bieden landelijke gemeenten vaak meer voor minder geld.

Verschillen in huizenprijzen en welvaart

De huizenprijzen in Nederland variëren sterk, met prijzen per vierkante meter die kunnen oplopen tot meer dan vijf keer zoveel in Amsterdam vergeleken met Pekela. Wanneer deze prijzen worden vergeleken met de brede welvaart, wordt duidelijk dat huizenkopers in dure gemeenten een relatief beperkte winst in levenskwaliteit ervaren. In goedkopere gemeenten krijgen kopers juist meer waar voor hun geld. Dit suggereert dat de populariteit van een gebied niet altijd gelijkstaat aan een goede prijs-kwaliteitverhouding.

Maatschappelijke betrokkenheid en keuze voor woonplaats

Hoewel brede welvaart belangrijke factoren zoals maatschappelijke betrokkenheid omvat, speelt dit vaak een beperkte rol in de keuze voor een woonplaats. Veel mensen kiezen ervoor om dichtbij familie te wonen of waar ze meer vierkante meters voor hun geld krijgen. Dit zien makelaars terug in gemeenten als Staphorst en Pekela, waar de huizenprijzen relatief laag zijn en er veel saamhorigheid is. Mensen van buiten de regio worden soms afgeschrikt door vooroordelen, zoals het beeld van Staphorst als gesloten gemeenschap, maar volgens lokale bewoners en makelaars is er juist veel ruimte voor nieuwkomers.

Lokale voordelen en regionale samenhang

In regio’s zoals Kerkrade speelt de ligging nabij Duitsland een belangrijke rol in de aantrekkingskracht. De nabijheid van steden zoals Aken biedt extra voorzieningen en drukt de huizenprijzen, waardoor de regio aantrekkelijk blijft voor woningzoekenden. Daarnaast zorgt de regionale samenhang ervoor dat voorzieningen en sociale netwerken vaak breed toegankelijk zijn, ongeacht of men in een stad of dorp woont.

Keuzemogelijkheden voor huizenkopers

Binnen een regio kunnen huizenprijzen flink verschillen, wat kopers de mogelijkheid biedt om te kiezen voor een betere prijs-kwaliteitverhouding. Bijvoorbeeld, in Zuid-Limburg zijn huizen in Maastricht anderhalf keer zo duur als in Heerlen, waardoor steeds meer mensen ervoor kiezen om naar goedkopere gemeenten te verhuizen. Deze regionale verschillen bieden huizenkopers de kans om een weloverwogen keuze te maken die past bij hun budget en levensstijl.

Bron: nrc.nl