Jongeren actiever op de woningmarkt

Ondanks stijgende huizenprijzen zijn jongeren tot 35 jaar steeds vaker aanwezig op de woningmarkt. Volgens cijfers van het Kadaster steeg het aantal kooptransacties door deze groep in het afgelopen kwartaal met 9,4% ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2023. Jongeren vormen nu de meerderheid op de woningmarkt, met hun aandeel dat de afgelopen vijf jaar is gestegen van 44% naar 55%.

Geschiedenis van jongere kopers

Tot 2016 waren jongeren de meest actieve kopers op de huizenmarkt. Daarna nam de groep van 35 tot 65 jaar deze positie over. Sinds het begin van de coronapandemie in 2020 zijn jongeren echter weer de dominante groep in het kopen van woningen. Het aandeel van 65-plussers op de woningmarkt is relatief stabiel gebleven.

Huidige situatie op de woningmarkt

In het afgelopen kwartaal werd 55% van alle woningaankopen gedaan door jongeren. Het Kadaster meldt dat twee derde van deze kopers starters zijn op de woningmarkt, terwijl een derde doorstromers zijn. Factoren die bijdragen aan deze trend zijn onder andere de vrijstelling van overdrachtsbelasting voor jongeren en een toename van het woningaanbod binnen hun budget.

Voorkeur voor appartementen

Jongeren lijken vooral te kiezen voor appartementen. Het aantal transacties van dit type woning steeg in het afgelopen kwartaal met 26% vergeleken met hetzelfde kwartaal in 2023. Deze stijging wordt voornamelijk toegeschreven aan investeerders die steeds meer verhuurappartementen verkopen aan eigenaren die er zelf in gaan wonen, aldus het Kadaster.

Bron: fd.nl