Bron: Het Financieele Dagblad

De Nederlandse economie groeit: er wordt relatief weinig bijgebouwd en de leegstand in vooral het topsegment is laag. Volgens Standard Life Investments heeft Amsterdam de beste kantorenmarkt van Europa. De Britse vermogensbeheerder geeft aan dat een rendement van meer dan 10% voor zakelijk vastgoed mogelijk is.

Met slechts 13,5% leegstand in de kantorenmarkt, waarvan 20% bestempeld wordt als ‘high quality’, staat de markt er goed voor. Dit leegstandspercentage is het laagste niveau van de afgelopen tien jaar. De Zuidas, met een leegstand van slechts 4%, is een goed voorbeeld van dit succes.

Tekenend voor het succes van de Zuidas was ook de verkoop van het Atrium. Het werd voor € 100 mln aangekocht als verouderd gebouw met een hoog leegstandspercentage. Na een grondige verbouwing en uitbreiding werd het verkocht voor € 500 mln. Bovendien zint de gemeente op de bouw van nieuwe kantoren. Zij geeft aan dat de nieuwe kantoren hard nodig zijn. Deze moeten gebouwd worden op verschillende locaties om, anders dan vroeger, geen aparte kantorenwijken meer te krijgen.

 

Aanbevolen opleiding

Opleiding Vastgoedmanagement

Deze opleiding biedt u een helder, integraal denk- en werkmodel om uw vastgoedportefeuille optimaal te exploiteren. De vele facetten van vastgoedmanagement passeren de revue. Daarnaast gaat deze opleiding in op nieuwe ontwikkelingen als Big Data & Internet of Things en welke mogelijkheden deze bieden voor de vastgoedmanager.

Toon modules Ga naar de opleiding >>
VastgoedmanagementconceptDe vraag naar vastgoed (huisvesting) moet centraal staan, niet het gebouw zelf. Voor gebruikers, beheerders en/of eigenaren van vastgoed is de wezenlijke doelstelling de optimale bruikbaarheid en/of verhuurbaarheid tegen de laagste kosten.
BesturingsproductenHoe pas je besturingsproducten toe om de effectiviteit en efficiëntie van de management control cyclus te optimaliseren? Er wordt in het bijzonder aandacht gegeven aan de Strategy Map en Balanced Scorecard als een integraal managementbesturingssysteem.
Financiële Aspecten VastgoedmanagementKennis van financiële aspecten verlaagt de risico’s en stuurt de aanpak. Tijdens deze module leer u vastgoedplannen toetsen op haalbaarheid.
VastgoedmarktOntwikkelingen op de vastgoedmarkt zijn afhankelijk van algemene economische ontwikkelingen, die ook tijdens deze module worden verkend. Ook wordt er aandacht geschonken aan de regionale verschillen.
Big Data & Internet of ThingsBig data is de afgelopen jaren als een bom in vele sectoren binnengekomen en ook de vastgoedsector blijft niet achter. Hoe is big data te gebruiken om vastgoedmanagement efficiënter en beter te maken? 'Big Data' is een van de belangrijkste ontwikkelingen van het laatste decennium.
VastgoedstrategieZonder overzicht over de vastgoedportefeuille is beslissen, handelen uit het ongerijmde. Omdat verkeerde beslissingen zich bij vastgoed niet eenvoudig laten herstellen, is een systematisch benadering van de kwaliteit van de portefeuille noodzakelijk.
ExploitatiemanagementDe aanpak van het vastgoed op tactisch niveau. Om de exploitatie en het beheer van het vastgoed goed aan te kunnen sturen, is een ’Vastgoedkader' nodig waarin de gewenste toestand van het vastgoed is beschreven. Aandacht wordt besteed aan het bepalen van kritische succesfactoren om te komen tot een rendabele verantwoorde exploitatie van het vastgoed.
Business Case VastgoedontwikkelingOm zeker te weten dat het juiste modificatieproject wordt gestart, zal een business case moeten aantonen dat het beoogde project de beste balans biedt tussen voor- en nadelen, kosten en opbrengsten.

Ook interessant


Business Case voor Vastgoedontwikkeling

Tijdens deze opleiding krijgt u de uitdaging om een business case te schrijven voor een casus, indien gewenst uit uw eigen praktijk. Gedurende het jaar krijgt u input van de verschillende docenten, ieder gespecialiseerd op een ander facet waar u bij vastgoedontwikkeling mee te maken krijgt. In de hedendaagse vastgoedmarkt is stilzitten geen optie. Laat u tijdens deze opleiding informeren over de nieuwste trends, waarbij de nadruk ligt op duurzame ontwikkeling, creativiteit en procesinnovatie, om integrale vastgoedprojecten te realiseren en te verbeteren. Slimmer werken is oneindig.


Vastgoedmarkt

Ontwikkelingen op de vastgoedmarkt zijn afhankelijk van algemene economische ontwikkelingen, die ook tijdens deze module worden verkend. Ook wordt er aandacht geschonken aan de regionale verschillen.


Op de hoogte blijven over het vakgebied?

Wij vatten het vastgoednieuws uit diverse media voor u samen en signaleren de belangrijkste vastgoedtrends. Schrijf u in onze nieuwsbrief: