Conditiemeting NEN 2767 en MJOP

Na afloop van deze cursus Conditiemeting NEN 2767 en MJOP zijn cursisten in staat om een (bouwkundige) onderhoudsinspectie conform NEN-2767 uit te voeren, benodigde maatregelen te benoemen, daarvan de kosten te ramen en deze gegevens te verwerken in een meerjaren onderhoudsplanning (MJOP). De cursist weet om te gaan met onderhoudskengetallen en projectanalyses om zo de eigen meerjaren onderhoudsplanning te kunnen analyseren.

De Vastgoed Business School werkt met groepen van ongeveer tien tot vijftien deelnemers. Hierdoor ontstaat een optimale groepsdynamiek en is er genoeg ruimte voor persoonlijke aandacht en inbreng.

Deze cursus wordt erkend door Sertum

Waarom deze cursus?

Beslissingen over de uit te voeren onderhoudsactiviteiten worden op basis van beleidsprioriteiten genomen. Problemen met traditionele inspecties zijn dat er veel variatie zit in de uitkomsten ervan. Oorzaken hiervan zijn onder andere dat verschillende inspecteurs verschillende inschattingen maken van gebreken en de gevolgen ervan. Daarnaast zijn niet altijd de instructies eenduidig of is de kennis en kunde van de inspecteurs onvoldoende. De oplossing hiervoor is over te gaan op de NEN 2767: een uniforme inspectiemethodiek met vooraf vastgestelde onderhoudsniveaus. Waarbij kosten van onderhoud worden gekoppeld aan rendementsaspecten.

Een eenduidige kwaliteitsdefinitie maakt het mogelijk zowel de gewenste kwaliteit als de feitelijke kwaliteit in beeld te brengen. De gewenste en feitelijke kwaliteit zijn afhankelijk van bedrijfsbeleid en financiële middelen enerzijds en tevredenheid en wensen van de klanten anderzijds. In deze 3-daagse cursus leert u de methodiek goed kennen en juist toe te passen.

  • Deze opleiding biedt de cursist:
  • Inzicht in (technische)kwaliteit van object/installaties;
  • Inzicht in onderhoudsbehoefte;
  • Inzicht in onderhoudskosten: meerjarenplanning;
  • Inzicht in risico’s bij uitstel van maatregelen

Optionele praktijkdagen:

In aanvulling op deze cursus bieden wij de cursisten die onder professionele begeleiding extra willen oefenen met de lesstof twee extra praktijkdagen aan. Deze dagen zijn gericht op de installaties en het bouwkundige deel en zijn zowel los als samen te volgen.

Modules

Waarom de conditiemeten volgens de NEN-2767?

Theoretisch kader conditiemeting conform NEN-2767 en praktijkoefening

  • De NEN-2767 en het belang ervan in het kader van onderhoudsbeleid
  • De essentie van onderhoudsinspecties
  • Het belang van consistente managementinformatie
  • Waarom een MJOP?
  • Inventariseren van gebouwdelen
  • Relatie tussen inspectie- en inventarisatiediepte en begrotingsniveau
  • Toepassingen vanuit NEN 2767
  • Wat betekenen de conditiescores?
  • Gebreken: kenmerken, omvang, intensiteit, classificatie
  • De basis voor het effectief en efficiënt uitvoeren van het onderhoud van gebouwen conform de NEN-2767 bouwkundige gebreken en risico’s te signaleren en prioriteiten te stellen
  • Praktijkoefening op locatie
  • Opgave voor dag 2
Niveau Mbo+
Vakgebied Vastgoedbeheer
Onderwerp Technisch
Beleidsniveau Operationeel
Duur 1 dag

Inspecties en het vaststellen van maatregelen

Inspecties conform NEN-2767 en vaststellen van maatregelen

  • Evaluatie van de opgave
  • Rekenmethodiek conditiemeting
  • Conditiebepalingen
  • Bouwkundige elementen
  • Relevante installatietechnische elementen
  • Het eenduidig (onder)kennen en scoren van gebreken
  • Bepaling van de conditie van een samenstel van elementen
  • Bepalen van de restlevensduur
  • Risico/prioriteiten
  • Waar hou je als inspecteur nog meer rekening mee?
  • NTA 8027
  • Het vaststellen van maatregelen en de kostenraming
  • Opgave voor dag 3
Niveau Mbo+
Vakgebied Vastgoedbeheer
Onderwerp Technisch
Beleidsniveau Operationeel
Duur 1 dag

Conditieafhankelijk een MeerJarenOnderhoudsPlanning opstellen

Planvorming op basis van NEN-2767

  • Evaluatie van de opgave
  • MJOP opstellen op basis van de inspectieresultaten een maatregelen
  • Conditieafhankelijk MJOP opstellen aan de hand van o.a. knelpuntanalyse, systeemanalyse, LCA, risicomatrix.
  • Aandacht voor het opstellen van meerdere scenario’s.
Niveau Mbo+
Vakgebied Vastgoedbeheer
Onderwerp Technisch
Beleidsniveau Operationeel
Duur 1 dag

Certificering

Na afloop van de cursus ontvangt u, bij actieve deelname, een certificaat van deelname van de Vastgoed Business School.

Deze cursus wordt erkend door Sertum. Om daadwerkelijk ingeschreven te kunnen worden in het Sertum-register dient u met goed gevolg het SCEV-examen af te ronden. Dit is niet inclusief bij deze cursus, maar u vergaart bij actieve deelname tijdens deze cursus wel de benodigde kennis om het examen te behalen. Wilt u zich registreren in het Sertum-register, dan dient u een kopie van het behaalde examen te overhandigen aan Sertum. U kunt zich aanmelden voor het SCEV-examen via SCEV http://www.scev.nl/


Docenten

Nick van Steeden

Vastgoedadviseur, PVM

Nick is zowel afgestudeerd jurist als bouwkundig ingenieur. Bovendien is hij gediplomeerd RgdBOEI®-inspecteur en Integraal Adviseur Vastgoed (IAV) en adviseert opdrachtgevers inzake de exploitatie van hun vastgoed, met name inzake assetmanagement- en risicomanagementvraagstukken. Ook voert hij regelmatig gebouwinspecties uit en verzorgt hij diverse cursussen.

Rutger Vroom

Technisch adviseur, PVM

Afgestudeerd bouwkundig ingenieur van de Hogeschool Rotterdam. Rutger is gespecialiseerd in duurzaamheid en bouwfysica. Hij heeft veel ervaring met het uitvoeren van conditiemetingen volgens de NEN2767 en het opstellen van MJOP's. Naast de ervaring in planmatig onderhoud is Rutger gecertificeerd EPA-W inspecteur en adviseur. Zijn werkgebied bestaat uit het vervullen van meerdere adviserende functies op gebied van de uitvoering van onderhoud.

Op de hoogte blijven over het vakgebied?

Wij vatten het vastgoednieuws uit diverse media voor u samen en signaleren de belangrijkste vastgoedtrends. Schrijf u in onze nieuwsbrief: